--- title: "Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como financiar construção de imóvel" url: https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/2021/07/20/glauco-diniz-duarte-grupo-gd-como-financiar-construcao-de-imovel-8/ author: turbogdd date: 2021-07-20T12:26:52-03:00 categories: [GLAUCO DINIZ DUARTE] tags: [Construção de imóveis, glauco diniz duarte] --- # Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como financiar construção de imóvel [![Glauco Diniz Duarte Grupo GD - Como financiar construção de imóvel](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2021/06/Imoveis-4.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como financiar construção de imóvel](http://www.animaeng.com.br) # Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como financiar construção de imóvel ## Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, o financiamento ainda é a modalidade mais usada pela grande parte dos brasileiros na hora de conquistar o sonho da casa própria. E uma dúvida que costuma surgir é sobre qual a renda mínima para financiar um imóvel pela Caixa Econômica Federal. ## Já que esse costuma ser o banco mais usado, principalmente devido aos programas de incentivo do governo, como o Minha Casa, Minha Vida. Mas, você sabe qual a renda mínima para financiar um imóvel pela Caixa? E como funciona um financiamento de imóvel? Continue a leitura e descubra! ## Qual a renda mínima para financiar um imóvel pela Caixa? ## Para financiar um imóvel pela Caixa ou por qualquer outro banco é fundamental ter como comprovar a sua renda. Afinal é a partir dela que a instituição financeira poderá definir itens importantes como o valor da entrada, das prestações, a taxa de juros e se você é elegível para algum programa do governo. ## A renda é a soma de todos os rendimentos dos integrantes da família que irão morar no imóvel. Por exemplo, a renda pode ser composta pelo casal, dois irmãos, namorados, mãe, pai e filhos e assim por diante. ## No entanto, a renda é composta somente se os envolvidos usufruírem do imóvel, por exemplo: você não poderá comprar um apartamento com a sua irmã se ela não for morar lá. Quanto maior for essa renda, maior também será o valor máximo do imóvel que poderá ser financiado. ## Assim, a renda mínima dependerá muito do valor do imóvel que você deseja financiar. Lembrando, claro, que o valor da prestação não deve comprometer mais do que 30% do seu salário, caso contrário o banco não fará o financiamento. ## Nesse caso, vamos supor que você queira financiar um imóvel no valor de R$ 185 mil, 100% financiado e com um prazo máximo de 20 anos. De acordo com os dados do site da Caixa, o valor de prestação será em torno de R$ 1 mil mensais e a renda mínima familiar deverá ser de aproximadamente R$6 mil. ## Mas ainda vale destacar a importância dos juros, que é variável de banco para banco. Quanto mais elevados forem os juros, maior também terá de ser a sua renda. ## ## Saiba mais em [http://www.animaeng.com.br](http://www.animaeng.com.br) ## ## Fatores que influenciam no financiamento de um imóvel ## Além da regra dos 30%, existem outros pontos que podem influenciar no seu financiamento e torná-lo apto ou não para comprar um imóvel. Veja alguns. ## Relacionamento com o banco ## Como dissemos, os juros são itens fundamentais quando o assunto é financiamento de imóvel. E a taxa deles pode variar dependendo do grau de relacionamento que você possui com o banco. ## Para as pessoas que já são correntistas ou fazem transações com o banco, por exemplo, é possível conseguir taxas de juros mais atrativas, fazendo com que você não precise ter uma renda tão alta. ## FGTS ## O Fundo de Garantia também pode ser usado para financiar um imóvel, abatendo o valor total do que deverá ser financiado ou reduzindo o valor das prestações. Mas para ter esse direito é preciso: ## – Ter, no mínimo, 3 anos de carteira assinada (esse período não precisa ser contínuo); ## – Não ter nenhum financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em nenhuma localidade do país; ## – Não ser proprietário de nenhum outro imóvel residencial na mesma cidade onde pretende comprar seu novo imóvel; ## – Trabalhar ou residir no município onde está localizado o imóvel. ## O bem a ser comprado também precisa seguir alguns critérios, como estar dentro do limite máximo de valor definido pelo SFH (que varia de tempos em tempos), ser um imóvel urbano e destinado a moradia. Além disso, o imóvel não pode ter sido objeto de operação com FGTS nos últimos 3 anos. ## Funcionário público ## Para os funcionários públicos qual a renda mínima para financiar um imóvel pela Caixa? Eles possuem alguns benefícios na hora de financiar um imóvel, conseguindo pagar menos juros e ainda financiar um valor maior do imóvel. ## Por exemplo, no caso da compra de uma casa de R$185 mil, um funcionário público conseguirá ter acesso a juros menores e, portanto, poderá financiá-lo com uma renda também menor. ## Valor de entrada ## Se a sua renda não é suficiente para financiar o imóvel que você deseja, é possível “pagar” essa diferença na entrada, abatendo o valor do financiamento. ## Por exemplo, se você quer financiar um imóvel de R$180 mil, mas pela sua renda o banco apenas permite imóveis de até R$100 mil, você poderá pagar os R$80 mil na entrada e financiar o restante. ## Minha Casa, Minha Vida ## As famílias com renda mais baixa ainda têm uma possibilidade de conseguir financiar a casa própria, que é o programa Minha Casa, Minha Vida. Ele é dividido por faixas de renda, com juros variáveis em cada uma delas e outros incentivos governamentais. ## Os valores variam de R$1,8 mil até R$ 9 mil mensais, com taxas de juros que vão de 5% a até 9,16% ao ano. Sendo que as famílias com rendas mais baixas (entre R$1,8 mil e R$2,6 mil) ainda contam com subsídios do governo. ## Qual imóvel posso comprar com a minha renda? ## Com essas informações, já ficou mais fácil entender qual a renda mínima para financiar um imóvel pela Caixa? ## Os dados para realizar o financiamento do imóvel variam muito, já que depende de cada banco e também das condições do comprador. Além disso, é preciso levar em consideração os juros que são atribuídos ao pagamento. ## #### [**Desconto na conta de luz da Cemig!**](https://descontocontadeluz.com.br/) [![Glauco Diniz Duarte Grupo GD - Como financiar construção de imóvel](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2019/09/IMG_5379-300x200.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como financiar construção de imóvel](http://www.animaeng.com.br) [![Ânima Engenharia - Sustentabilidade, conforto e eficiência](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2021/05/anima.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Ânima Engenharia – Sustentabilidade, conforto e eficiência](http://www.animaeng.com.br) [![Turbo Brasil – Uma Solução pra você](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2021/05/Turbo-300x132.png)](https://turbobrasil.com.br)[Turbo Brasil – Uma Solução pra você](https://turbobrasil.com.br/) [![Retífica Tonucci – Qualidade e seriedade em Retífica de 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