--- title: "Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como investir na construção de imóveis" url: https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/2021/07/27/glauco-diniz-duarte-grupo-gd-como-investir-na-construcao-de-imoveis-4/ author: turbogdd date: 2021-07-27T12:39:40-03:00 categories: [GLAUCO DINIZ DUARTE] tags: [Construção de imóveis, glauco diniz duarte] --- # Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como investir na construção de imóveis [![Glauco Diniz Duarte Grupo GD - Como investir na construção de imóveis](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2021/05/Imoveis-300x200.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como investir na construção de imóveis](http://www.animaeng.com.br) # Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como investir na construção de imóveis ## Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, muitos mercados foram altamente prejudicados pela pandemia do novo coronavírus. Mas o mercado de construção, com certeza não é um desses. ## Setores do varejo estão entre os que mais sofreram e há setores que praticamente saíram de cena, como os cinemas e turismo. Alta volatilidade das bolsas de valores e fundos de investimentos tornam esse cenário difícil de saber onde aplicar o seu dinheiro. Mas você sabia que o mercado imobiliário surge, cada dia mais, como um dos melhores investimentos nesse novo cenário? Além de uma escolha sólida e segura, o setor só tem a ganhar com os juros baixos, o que aumenta ainda mais o potencial de valorização dos empreendimentos. ## É sobre esse assunto que nós trataremos hoje: rentabilidade na construção civil. Vale sim a pena investir em imóveis! ## Será um artigo franco, recheado de números e boas informações. O nosso objetivo é garantir que você termine a leitura com uma visão abrangente sobre o novo cenário. ## Muito bem, vamos começar! ## O mercado de empreendimentos: como está a construção civil brasileira ## O mercado imobiliário cresceu 2% em 2019, valor que é o dobro do crescimento geral dos últimos anos. Esse número mudou para 1% em 2020 e a expectativa é uma retomada para atingir 3% até o final do ano. ## Esses números destacam o mercado imobiliário como um dos grandes motores da economia. ## Isso graças à Caixa Econômica Federal, que desde 2019 bem abaixando os juros do financiamento de imóveis, e anunciou uma nova linha de crédito imobiliário, dessa vez corrigida pela Taxa de Referencial ou IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo). ## Chegando em 2020, a Caixa por sua vez traz uma série de novas medidas para estimular e incentivar o mercado imobiliário, entre elas, anunciou o lançamento ainda este ano de uma nova linha de crédito de financiamento com juros prefixados, algo inédito na história do Brasil. ## Por ser detentora de quase 80% do financiamento imobiliário, a Caixa é capaz de mudar o cenário nacional. Sendo assim, para garantir uma fatia deste mercado, os bancos privados precisam seguir os passos. O que resulta em créditos imobiliários mais acessíveis para todos. ## Mas agora, existe uma pandemia e o cenário foi modificado, qual é a resposta do mercado imobiliário? ## Vale a pena investir em imóveis mesmo com a pandemia? ## Se por um lado a crise gerada pela pandemia afeta gravemente grande parte dos negócios e da população, este não é necessariamente o cenário econômico do mercado imobiliário ## A queda nas taxas de financiamento, acompanhada de um baixa significativa na taxa SELIC, resultaram em um grande aumento no volume de negócios dentro do mercado imobiliário. ## Este mercado, sempre visto como um “porto seguro” de investimentos, torna-se um imã de investimentos em momentos de crise. Soma-se ao cenário de juros favoráveis, vemos então uma janela de oportunidade muito boa para realizar grandes investimentos com altos retornos. ## Ou seja, fica mais fácil encontrar bons negócios e preços de oportunidade, com taxas de financiamento extremamente baixas (as menores da história recente do país) e preços dinâmicos e atraentes, proporcionados por empresas e pessoas que, em momento de crise, precisam vender seus estoques para gerar caixa, e assim, diminuindo-se os preços de venda. ## ## Saiba mais em [http://www.animaeng.com.br](http://www.animaeng.com.br) ## ## Como será o mercado pós-pandemia ## A quarentena não paralisou o setor de construção civil: imóveis continuam sendo construídos a todo vapor, e as suas vendas, suportadas pela queda de juros, se tiveram um impacto inicial ligado à capacidade de compra das pessoas, que inegavelmente diminuiu, mas que aponta um grande aumento no curto prazo. ## Neste momento é possível que haja uma queda nos preços por conta da maior oferta. É o simples cálculo do mercado, maior oferta e menor procura representa queda nos preços. ## Estamos vendo que o Brasil entrou em uma etapa de estabilização, ou seja, os preços abaixaram durante os períodos difíceis e, o que nós vivemos hoje, é uma janela de oportunidade. ## Logo os valores serão ajustados, reflexo do aumento nas vendas e da retomada da economia, que verá o mercado imobiliário como uma opção segura e rentável, frente à grande oscilação econômica. Mas, um segredo: os valores já estavam baixos. ## Segurança em investir em imóveis ## A verdade é que um imóvel dificilmente desvaloriza. É preciso avaliar que, além da rentabilidade mensal dada pela renda de aluguel, que em média fica entre 0,5% a 1,0% ao mês na unidade locada e podendo alcançar 13% ao ano, o proprietário tem um grande benefício de valorização do imóvel durante o período de construção. ## Além de tudo, os imóveis estão fora da alta volatilidade presente em outros investimentos. ## O mercado imobiliário é estável e seu maior risco é de vacância. Durante a pandemia do novo coronavírus, a bolsa chegou a cair 39,28%, o preço do petróleo ficou negativo, mas o valor dos imóveis sofreu levíssimas alterações. ## E por fim, também precisamos sempre relembrar da Taxa Selic. ## Baixa da Selic ## O Copom (Comitê de Política Monetária) do Banco Central decidiu, em junho de 2020, reduzir a Selic para 2,25% a.a. Essa taxa é uma das ferramentas usadas para controlar a inflação e aproximá-la da meta anual. Também abre oportunidade para negociações e aumenta a oferta de crédito. ## Com crédito facilitado mais pessoas vão em busca de investimentos seguros, como é o caso claro dos imóveis. Sendo assim, mantém o mercado aquecido e o nosso “motor” da economia nacional continuará rodando, mesmo durante os piores períodos. ## ## #### [**Desconto na conta de luz da Cemig!**](https://descontocontadeluz.com.br/) [![Glauco Diniz Duarte Grupo GD - Como investir na construção de imóveis](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2019/09/IMG_5513-300x200.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como investir na construção de imóveis](http://www.animaeng.com.br) [![Ânima Engenharia - Sustentabilidade, conforto e eficiência](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2021/05/anima.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Ânima Engenharia – Sustentabilidade, conforto e eficiência](http://www.animaeng.com.br) [![Turbo Brasil – Uma Solução pra você](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2021/05/Turbo-300x132.png)](https://turbobrasil.com.br)[Turbo Brasil – Uma Solução pra você](https://turbobrasil.com.br/) 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