Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como investir na construção de imóveis
Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, muitas pessoas sonham em adquirir um imóvel ou investir no setor imobiliário, mas não sabem como identificar as melhores oportunidades. Entre as opções, está a compra do imóvel ainda na planta, que pode ser uma alternativa para quem não tem pressa de morar na propriedade ou procura retorno no médio e no longo prazo.
Se você quer saber se vale a pena investir em imóvel na planta, continue a leitura e fique mais perto do seu sonho!
Menos gastos
Quando uma construtora resolve alienar suas unidades ainda na fase de planejamento, o custo do imóvel costuma ser menor para o comprador. Essa redução é grande comparada ao valor de um apartamento já concluído!
Isso acontece porque a empresa precisa de capital para dar andamento às obras e, por isso, acaba oferecendo preços mais convidativos.
Além disso, comprar um imóvel na planta permite maior flexibilização na negociação. É possível conseguir valores melhores, dependendo do valor que você dispõe para entrada, por exemplo. Quando um consumidor tem nas mãos o poder da barganha, tudo é facilitado.
Na hora que uma pessoa decide comprar um imóvel na planta, é possível que personalize o apartamento de acordo com suas necessidades, otimizando os espaços do apartamento.
Dentro das possibilidades de cada construtora, é possível alterar paredes a fim de aumentar a área de um cômodo ou até construir uma divisão para criar um novo quarto.
Além disso, você pode escolher detalhes de acabamento, como azulejos condizentes com a decoração que pretende fazer, detalhes em gesso e bancadas em granito, entre outras características.
Realizar esse tipo de mudança em um imóvel já construído exige uma reforma, o que custa mais e ainda traz diversos incômodos.
Planejamento
Como um imóvel na planta ainda exige que você leve um tempo para se mudar, essa aquisição permite que faça um planejamento e que tudo saia conforme o esperado.
Além de poder planejar sua mudança com antecedência e evitar os transtornos desse momento, o planejamento financeiro garante que você cumpra o acordo com a empresa e evite atrasos no pagamento.
É possível negociar os valores que serão pagos ao final da obra de acordo com sua renda e suas expectativas para o futuro.
Imóveis modernos
Um imóvel ainda em fase de construção garante ao comprador que ele terá uma casa ou apartamento com o que existe de mais moderno em acabamento, estrutura e distribuição de cômodos.
Diferentemente de um imóvel construído, é difícil que um imóvel na planta apresente problemas de fiação ou hidráulicos, ou seja, você pode ficar tranquilo quanto a gastos dessa natureza.
Outro aspecto moderno que impacta diretamente na sua vida são os detalhes de segurança, como câmeras de segurança e detectores de fumaça.
Retorno financeiro
Uma vez que adquiriu um imóvel na planta/em construção e pagou menos por ele, o retorno financeiro é certo se você resolver vendê-lo após a conclusão das obras.
A alta liquidez também contribui para isso, já que um imóvel novo tem mais facilidade de venda. Ou seja: você pagou menos, vendeu por mais e não precisará manter um imóvel vazio por muito tempo. Isso é importante no caso de você ter um imprevisto financeiro e precisar recuperar o dinheiro com rapidez.
Um imóvel na planta é uma ótima oportunidade para quem quer sair do aluguel ou pretende aplicar seus investimentos no mercado imobiliário. As vantagens são inúmeras e as condições são extremamente favoráveis.
