--- title: "Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como construir imóveis para alugar" url: https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/2021/08/05/glauco-diniz-duarte-grupo-gd-como-construir-imoveis-para-alugar-6/ author: turbogdd date: 2021-08-05T13:00:06-03:00 categories: [GLAUCO DINIZ DUARTE] tags: [Construção de imóveis, glauco diniz duarte] --- # Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como construir imóveis para alugar [![Glauco Diniz Duarte Grupo GD - Como construir imóveis para alugar](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2021/05/Imoveis-300x200.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como construir imóveis para alugar](http://www.animaeng.com.br) # Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como construir imóveis para alugar ## Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, viver de aluguel é algo possível. Porém, para conquistar esse objetivo é necessário fazer um bom planejamento financeiro, estar ciente das responsabilidades de um proprietário e, dependendo das condições, investir em um segundo imóvel. ## O momento é positivo para isso, pois, segundo algumas estimativas, o mercado imobiliário deve crescer nos próximos anos. Uma reportagem feita pela revista Exame indicou um crescimento de 10% no setor em 2018. Ou seja: essa é uma excelente oportunidade, inclusive para quem deseja viver apenas de renda no futuro. ## Além disso, vale a pena lembrar que o imóvel será seu, mesmo se for alugado para outra pessoa. Assim, ele continuará fazendo parte do seu patrimônio e, quando valorizar, o principal beneficiário do lucro de uma eventual venda será você. ## Ficou interessado? Então, acompanhe a seguir algumas dicas para colocar a meta de viver de aluguel em prática. Vamos lá? ## ## Saiba mais em [http://www.animaeng.com.br](http://www.animaeng.com.br) ## ## **Organize a compra do segundo imóvel** ## O primeiro passo para viver de aluguel é organizar a compra do segundo imóvel. Assim, inicialmente, é necessário fazer um acompanhamento do seu orçamento pessoal. ## Por meio dele, você deve ser capaz de saber exatamente o quanto recebe — seja de salário ou investimentos —, o total das despesas básicas e mais supérfluas e o valor disponível para adquirir o bem extra. Dessa forma, ficará mais fácil gastar menos e economizar parte do que recebe para situações de emergência. ## Em segundo lugar, é preciso conseguir dinheiro suficiente para a compra do imóvel. No entanto, nem todas as pessoas têm o capital necessário, não é mesmo? Então, o consórcio imobiliário aparece como uma excelente alternativa. ## Afinal, com ele é possível fazer pagamentos mensais para comprar uma casa ou apartamento. A vantagem é que se você for contemplado antes do fim do contrato — por lance ou sorteio — poderá receber o imóvel e alugá-lo imediatamente. Assim, o dinheiro da locação pode ser usado para quitar as parcelas do consórcio. ## **Conheça as leis sobre aluguel** ## Se você quer viver de aluguel, conhecer as regras desse processo é algo fundamental. Existe uma série de direitos do inquilino e do proprietário que você precisar entender. ## Para começar, a Lei do Inquilinato define as normas para a locação de imóveis e também indica como deve ser feito o contrato. Entre uma série de determinações, a legislação define, por exemplo, que o locatário deve respeitar o período em que o imóvel estará alugado e pagar as despesas extras do condomínio — para o caso de obras, reformas, instalação de equipamentos de segurança, entre outros. ## Por outro lado, o proprietário também tem direitos estabelecidos por lei, como receber o valor do aluguel no prazo determinado pelo contrato ou até o sexto dia útil do mês seguinte. Após o encerramento do contrato, o imóvel deve ser restituído ao dono nas mesmas condições iniciais. ## Como visto, quanto mais informado você estiver em relação às regras, menos imprevistos terá ao alugar sua casa ou apartamento. ## **Considere a contratação de uma imobiliária** ## Para facilitar a sua vida, considere a contratação de uma imobiliária para cuidar do imóvel. Assim, ela ficará responsável por administrar o seu empreendimento, cuidando inclusive da parte relativa a cobranças de aluguel caso o inquilino não tenha realizado os pagamentos no prazo certo. ## Outro ponto interessante é que a empresa fica encarregada de fazer a divulgação da propriedade, atender os interessados e analisar o cadastro daqueles que pretendem alugar a propriedade. Sem contar o fato de que ela também fica responsável pela vistoria, pela parte burocrática de controle das finanças e ainda dá suporte ao locador e ao locatário. ## Entretanto, se você decidir encarar esse desafio sozinho poderá correr riscos em relação a inadimplência, elaboração de contrato e insegurança por conta das visitas de interessados em alugar o imóvel. Sem dúvida, essas são questões que podem trazer muita dor de cabeça para o dono de um imóvel. ## **Saiba calcular o preço do aluguel** ## Outra etapa importante do processo é saber calcular o valor do aluguel. Embora isso dependa de alguns fatores, em média, o preço varia entre 0,5% e 1% do valor total do imóvel. ## Por exemplo, se você comprou um apartamento que vale R$ 500 mil, o aluguel pode custar em torno de R$2.500 e R$ 5.000. Sim, a diferença é bem grande, mas questões como localização, fácil acesso às principais vias da cidade, áreas verdes e comércio ao redor devem ser levados em consideração e, geralmente, são fatores que elevam o preço. ## Imóveis novos, mobiliados e com áreas de lazer também costumam ter um aluguel mais caro. Porém, uma boa dica é avaliar o mercado. Assim, pesquise na região qual é o preço praticado e, se quiser alugar rapidamente, talvez seja interessante abaixar o valor. ## **Continue investindo em novos imóveis** ## O que acha de pensar grande e continuar investindo em novos imóveis? Certamente, isso ampliará o seu patrimônio e aumentará os seus rendimentos. Dependendo do caso, talvez nem seja mais necessário encarar o chefe e bater cartão todos os dias. Já imaginou como seria sua vida assim? ## Claro que você terá de administrar seus empreendimentos e, mesmo com a ajuda de uma imobiliária, ficar de olho nos próprios interesses para fazer o seu dinheiro render. Ainda assim, essa pode ser uma ótima escolha. ## Para isso, vale a pena continuar investindo em um consórcio imobiliário. Dessa forma, é possível programar a compra com mais calma. Outro benefício é que as taxas são mais acessíveis em comparação com os juros exorbitantes cobrados pelos bancos. ## Além disso, o poder de compra é mantido, visto que a carta de crédito é reajustada periodicamente. E, caso tenha dinheiro guardado, é uma boa ideia oferecer lances, a fim de aumentar as chances de contemplação. ## #### [**Desconto na conta de luz da Cemig!**](https://descontocontadeluz.com.br/) [![Glauco Diniz Duarte Grupo GD - Como construir imóveis para alugar](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2019/09/IMG_5206-300x200.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como construir imóveis para alugar](http://www.animaeng.com.br) [![Ânima Engenharia - Sustentabilidade, conforto e eficiência](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2021/05/anima.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Ânima Engenharia – Sustentabilidade, conforto e eficiência](http://www.animaeng.com.br) [![Turbo Brasil – Uma Solução pra você](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2021/05/Turbo-300x132.png)](https://turbobrasil.com.br/)[Turbo Brasil – Uma Solução pra você](https://turbobrasil.com.br/) [![Retífica Tonucci – Qualidade e 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Duarte](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2019/03/Glauco-Diniz-Duarte-2.jpg)](https://glaucodinizduarteviagens.com.br)[Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduarteviagens.com.br) [![Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2019/03/Glauco-Diniz-Duarte-3.jpg)](https://glaucodinizempresario.com.br)[Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizempresario.com.br) [![Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2019/03/Glauco-Diniz-Duarte-4.jpg)](https://glaucoduarte.com.br)[Glauco Diniz Duarte](https://glaucoduarte.com.br) [![Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2019/03/Glauco-Diniz-Duarte-5.jpg)](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/)[Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/) [![Glauco Diniz 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