--- title: "Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como construir imóveis para alugar" url: https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/2021/08/09/glauco-diniz-duarte-grupo-gd-como-construir-imoveis-para-alugar-8/ author: turbogdd date: 2021-08-09T12:29:16-03:00 categories: [GLAUCO DINIZ DUARTE] tags: [Construção de imóveis, glauco diniz duarte] --- # Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como construir imóveis para alugar [![Glauco Diniz Duarte Grupo GD - Como construir imóveis para alugar](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2021/05/Imoveis-3.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como construir imóveis para alugar](http://www.animaeng.com.br) # Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como construir imóveis para alugar ## Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, na verdade, comprar um imóvel físico para investir muitas vezes só é recomendado se você é um expert do mercado imobiliário da sua cidade e caso possua bastante tempo para análise de todos os detalhes da cada empreendimento, como localização do imóvel, construtora, potencial de valorização. ## Mesmo assim, como comprador de imóvel para investimento, você terá que arcar com custos extras como manutenção, burocracia e ainda arriscar que ninguém alugue ou pior, queira recomprar o seu imóvel pelo preço que você pagou. ## E claro, para comprar para investir, você deve possuir o valor da compra todo à vista. ## Afinal, não adianta querer investir em imóveis se o seu financiamento cobra mais que o dobro da sua rentabilidade com aluguéis em juros pelo empréstimo. ## Acredite, existem mais riscos em perder dinheiro comprando um imóvel do que investindo em FIIs. Essa é uma realidade. ## Assim, os FIIs têm se tornado uma ótima alternativa ou complemento até mesmo em relação a outras aplicações como CDBs, Tesouro Direto e ações. ## Já que esse tipo de fundo costuma ser mais lucrativo que a renda fixa a longo prazo e muito mais seguro do que ações a curto prazo. ## E caso você não saiba, investir em fundos de investimentos imobiliários na Rico é gratuito. Você não paga nada para abrir a conta e investir em FIIs. ## Para aprender mais sobre as vantagens e desvantagens entre comprar imóvel ou investir em fundos imobiliários, continue lendo este artigo completo. ## Boa leitura! ## Comprar Imóvel ou Investir em Fundo Imobiliário? ## Comprar imóveis para investir é algo cultural no Brasil. As chances de alguém mais experiente que você ter recomendado a compra de imóveis são grandes. ## No entanto, existem muitas opções que podem ser melhores do que comprar um imóvel. ## E se você deseja comprar um ativo que pode ser valorizado de forma dinâmica e que ainda pague “aluguel” periodicamente, **os FIIs podem ser os mais indicados.** ## Mas o que são FIIs (Fundos Imobiliários) de fato? ## Um fundo de investimento é um mecanismo pelo qual diversos investidores podem investir em conjunto e ter seu dinheiro gerenciado por um gestor profissional, que o faz de acordo com uma estratégia predefinida a troco de uma taxa de administração. ## É como um condomínio onde moradores se reúnem para terem benefícios mútuos como portaria, jardinagem, salão de festas e em troca, pagam uma taxa de condomínio. Seria bem mais caro ter tudo isso morando sozinho. ## Assim, como seria inviável ter todos os benefícios de um Fundo Imobiliário sendo um investidor pessoa física. ## Existem fundos de renda fixa, fundos de ações, fundos multimercados, fundos cambiais, fundos de investimento no exterior e os **fundos imobiliários**. ## O que diferencia um fundo de outro é o equilíbrio entre os ativos do fundo, que acabam o caracterizando. No caso dos FIIs, o gestor é 100% voltado para o mercado imobiliário. ## Existem ainda diversas categorias de FIIs, de acordo com seu setor e estratégia. ## Ao investir em um FII, você vai adquirir cotas através da Bolsa de Valores. ## Estas cotas podem ser valorizadas ou desvalorizadas de acordo com a expectativa do mercado financeiro para o fundo. Esse tipo de lucro se chama o **Ganho de Capital**.** ** ## É como quando você compra uma casa e ela se valoriza por qualquer motivo. ## O outro tipo de rentabilidade se dá pelos lucros que o gestor do fundo consegue com aluguéis e outros recebíveis. **Todo FII é obrigado por lei a dividir pelo menos 95% dos seus lucros com os cotistas.** ## Esse ganho é a sua renda sobre dividendos e ele varia de fundo para fundo. Além disso, essa renda sobre dividendos pode ser paga mensalmente, semestralmente ou anualmente. ## Ou seja, mesmo não comprando um imóvel, você pode receber aluguéis periódicos direto na sua conta. ## O melhor é que esse ganho é isento de IR, o que aumenta consideravelmente seu ganho líquido comparado a um imóvel que possui a incidência de impostos sobre a renda por aluguel. ## Ok, mas por que FIIs são um bom negócio mesmo? ## O principal motivo é a valorização das cotas dos fundos somada ao “aluguel” periódico. ## O **IFIX (Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários)** que calcula a performance média dos FIIs listados na Bolsa está em uma crescente ano a ano. #### [**Desconto na conta de luz da Cemig!**](https://descontocontadeluz.com.br/) [![Glauco Diniz Duarte Grupo GD - Como construir imóveis para alugar](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2019/09/IMG_5363-300x200.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como construir imóveis para alugar](http://www.animaeng.com.br) [![Ânima Engenharia - Sustentabilidade, conforto e eficiência](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2021/05/anima.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Ânima Engenharia – Sustentabilidade, conforto e eficiência](http://www.animaeng.com.br) [![Turbo Brasil – Uma Solução pra você](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2021/05/Turbo-300x132.png)](https://turbobrasil.com.br)[Turbo Brasil – Uma Solução pra você](https://turbobrasil.com.br/) [![Retífica Tonucci – Qualidade e seriedade em Retífica de Motores](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2021/05/Tonucci2.png)](https://www.retificatonucci.com.br)[Retífica Tonucci – Qualidade e seriedade em Retífica de Motores](https://www.retificatonucci.com.br/) [![Máscara do Galo - Máscara Atlético Mineiro 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luz](https://descontocontadeluz.com.br/) [![GDE Solar Energia Solar Fotovoltaica](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2018/05/GDE-energias-renováveis-solar-e-eólica.png)](https://www.gdesolar.com.br)[GDE Solar Energia Solar Fotovoltaica](https://www.gdesolar.com.br/) [![Turbo Brasil Comércio e remanufatura de sistemas de injeção diesel](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2018/05/Turbo-Brasil-Comércio-e-remanufatura-de-sistemas-de-injeção-diesel.png)](https://turbobrasil.com.br)[Turbo Brasil Comércio e remanufatura de sistemas de injeção diesel](https://turbobrasil.com.br/) [![TBIC Incorporações e Construções](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2018/05/TBIC-Incorporações-e-Construções-300x130.png)](http://www.tbic.com.br)[TBIC Incorporações e Construções](http://www.tbic.com.br/) [![Hotel Corumbau Jocotoka 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Duarte](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2019/03/Glauco-Diniz-Duarte-3.jpg)](https://glaucodinizempresario.com.br)[Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizempresario.com.br) [![Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2019/03/Glauco-Diniz-Duarte-4.jpg)](https://glaucoduarte.com.br)[Glauco Diniz Duarte](https://glaucoduarte.com.br) [![Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2019/03/Glauco-Diniz-Duarte-5.jpg)](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br)[Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/) [![Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2019/03/Glauco-Diniz-Duarte-6.jpg)](https://glaucodinizduarte.com.br)[Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduarte.com.br/) [![Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2019/03/Glauco-Diniz-Duarte-7.jpg)](https://glaucodiniz.com.br)[Glauco Diniz Duarte](https://glaucodiniz.com.br) [![Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2019/03/Glauco-Diniz-Duarte-8.jpg)](https://glaucodinizduartediretor.com.br/)[Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduartediretor.com.br/) [![Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2019/03/Glauco-Diniz-Duarte-9.jpg)](https://glaucodinizduarteempresa.com.br/)[Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduarteempresa.com.br/) [![Terrenos e lotes a venda em corumbau sul da Bahia](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2019/03/Terrenos-e-lotes-a-venda-em-corumbau-sul-da-Bahia.jpg)](https://corumbauparadise.com.br/)[Hotel Corumbau Jocotoka Bahia](https://corumbauparadise.com.br/) [![Terrenos e lotes a venda em corumbau sul da Bahia](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2019/03/Terrenos-e-lotes-a-venda-em-corumbau-sul-da-Bahia-1-300x166.jpg)](https://corumbauparadise.com.br/)[Hotel Corumbau 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