--- title: "Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como investir e ganhar dinheiro na construção de imóveis" url: https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/2021/08/20/glauco-diniz-duarte-grupo-gd-como-investir-e-ganhar-dinheiro-na-construcao-de-imoveis-9/ author: turbogdd date: 2021-08-20T12:14:54-03:00 categories: [GLAUCO DINIZ DUARTE] tags: [glauco diniz duarte] --- # Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como investir e ganhar dinheiro na construção de imóveis [![Glauco Diniz Duarte Grupo GD - Como investir e ganhar dinheiro na construção de imóveis](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2021/08/Imoveis-19-300x200.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como investir e ganhar dinheiro na construção de imóveis](http://www.animaeng.com.br) # Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como investir e ganhar dinheiro na construção de imóveis ## Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, a construção civil começou a sair do buraco em 2019 e projeta crescimento em 2020, após anos de recessão. O setor deve fechar este ano com expansão de 2% e acelerar o passo para 3% no ano que vem, segundo o SindusCon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo). Isso traz oportunidades para o investidor. ## Empresas precisam de dinheiro para construir, e uma das formas de conseguir recursos é no mercado de capitais. Com o mercado imobiliário mais aquecido, analistas dizem que deve aumentar a oferta de aplicações relacionadas a imóveis, como os fundos imobiliários. Eles são uma alternativa aos tradicionais fundos de renda fixa, que aplicam apenas em títulos do governo, e tendem a render mais. ## “As pessoas estão mais dispostas a correr risco, mas a sua parcela de investimentos mais conservadores tende a permanecer. Nesse ambiente, vemos os fundos imobiliários como alternativa para o aplicador que quer um pouco mais de retorno, mas não quer correr tanto risco quanto o da Bolsa de Valores, por exemplo”, afirmou o sócio e chefe de produtos da Messem Investimentos, Gabriel Ribeiro. ## Quando o investidor aplica em um Fundo de Investimento Imobiliário (FII), compra cotas desse fundo. Por sua vez, o fundo investe em bens ligados a imóveis de diferentes tipos. Essas carteiras hoje somam R$ 107 bilhões em aplicações. ## ## Saiba mais em [http://www.animaeng.com.br](http://www.animaeng.com.br) ## ## **Tipos de fundos imobiliários** ## Há três tipos de fundos imobiliários: - ## De tijolo: O fundo compra participação direta em imóveis, como conjuntos residenciais, shopping centers, prédios de escritórios ou redes de hospitais. O aluguel pago pelos locatários desses imóveis é que vai remunerar o fundo. - ## De papel: O fundo compra títulos de projetos imobiliários lançados por construtoras ou incorporadora, como LCIs (Letras de Crédito Imobiliário) e CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários). Essas empresas pagam ao fundo um rendimento pelo título. Como garantia, os papéis estão vinculados a algum tipo de recebível (pagamento), como aluguéis. - ## Fundos de fundos: São fundos que compram cotas de outros fundos. ## **Vantagens em relação a comprar um imóvel.** ## Se você comprar uma casa e um dia precisar do dinheiro investido nela, vai demorar um tempo razoável para conseguir vendê-la. No caso do fundo imobiliário, a liquidez é maior, ou seja, o resgate do dinheiro é mais rápido. O risco também é mais diversificado no fundo imobiliário. Como o administrador do fundo costuma comprar títulos ou participações de diferentes negócios, os riscos são diluídos. Outra vantagem do fundo é a tributária. Quem investe em imóveis e recebe renda de aluguel tem que pagar Imposto de Renda, que aumenta toda vez que o aluguel é reajustado. O fundo paga 20% de IR, mas apenas sobre a eventual valorização das cotas no momento da venda. ## **Ponto fraco: não tem cobertura do FGC** ## Os fundos cobram taxa de administração, que varia de acordo com o tipo de carteira. Fique atento a isso. Outra desvantagem é que, como o fundo compra diversos tipos de ativos, é difícil para o investidor identificar aqueles que eventualmente estejam puxando o rendimento do fundo para baixo. O diretor da Ourinvest Real Estate, Rossano Nonino, recomenda que o investidor pergunte ao gestor não só quais são os ativos imobiliários do fundo, mas também detalhes sobre cada um deles. “É importante observar com atenção o demonstrativo de resultados do fundo e avaliar quanto da renda do fundo vem de aluguéis recorrentes e quanto vem de renda garantida.” Como outros fundos, esse tipo de in. ## **Como investir** ## Por uma corretora, do seu banco ou independente. Não existe lei sobre valor mínimo a ser aplicado, então isso depende de cada fundo. Em geral, a aplicação mínima varia de R$ 100 a R$ 1.000. Há duas formas de comprar cotas de fundos. Uma delas é a oferta primária, que corresponde ao lançamento do fundo no mercado ou a uma nova emissão de um fundo já existente. Você faz uma reserva na corretora e alguns dias depois o dinheiro é convertido nas cotas que, depois, podem ser vendidas na Bolsa. A vantagem é o maior potencial de valorização das cotas. A desvantagem é a falta de histórico sobre o fundo, o que aumenta o risco. É recomendável ler a documentação do fundo e conhecer o gestor. ## A outra, mais comum, é comprar cotas diretamente na Bolsa. Há cerca de 250 fundos listados na B3. A forma de negociação das cotas é similar à de ações. Basta conhecer o código do fundo e lançar a ordem com a quantidade de cotas desejada na plataforma da corretora. ## ## #### [**Desconto na conta de luz da Cemig!**](https://descontocontadeluz.com.br/) [![Glauco Diniz Duarte Grupo GD - Como investir e ganhar dinheiro na construção de imóveis](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2019/09/IMG_5170-300x200.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como investir e ganhar dinheiro na construção de imóveis](http://www.animaeng.com.br) [![Ânima Engenharia - Sustentabilidade, conforto e eficiência](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2021/05/anima.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Ânima Engenharia – Sustentabilidade, conforto e eficiência](http://www.animaeng.com.br) [![Turbo Brasil – Uma Solução pra você](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2021/05/Turbo-300x132.png)](https://turbobrasil.com.br)[Turbo Brasil – Uma Solução pra você](https://turbobrasil.com.br/) [![Retífica Tonucci – Qualidade e seriedade em Retífica de Motores](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2021/05/Tonucci2.png)](https://www.retificatonucci.com.br)[Retífica Tonucci – Qualidade e seriedade em Retífica de Motores](https://www.retificatonucci.com.br/) [![Máscara do Galo - Máscara Atlético Mineiro Oficial](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2020/07/Máscara-do-Galo-Máscara-Atlético-Mineiro-Oficial-300x160.png)](https://mascaraatleticogalooficial.com.br/)[Máscara do Galo – Máscara Atlético Mineiro Oficial](https://mascaraatleticogalooficial.com.br/) [![Desconto na conta de Luz da Cemig](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2020/08/Desconto-Energia-Elétrica-300x243.jpg)](https://www.descontocontadeluz.com.br)[Desconto na conta de Luz da Cemig](https://www.descontocontadeluz.com.br/) [![Desconto na conta de Luz da 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Duarte](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2019/03/Glauco-Diniz-Duarte-6.jpg)](https://glaucodinizduarte.com.br)[Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduarte.com.br/) [![Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2019/03/Glauco-Diniz-Duarte-7.jpg)](https://glaucodiniz.com.br)[Glauco Diniz Duarte](https://glaucodiniz.com.br) [![Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2019/03/Glauco-Diniz-Duarte-8.jpg)](https://glaucodinizduartediretor.com.br)[Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduartediretor.com.br/) [![Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2019/03/Glauco-Diniz-Duarte-9.jpg)](https://glaucodinizduarteempresa.com.br/)[Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduarteempresa.com.br/) [![Terrenos e lotes a venda em corumbau sul da 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