--- title: "Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como administrar obras na construção civil" url: https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/2021/10/21/glauco-diniz-duarte-grupo-gd-como-administrar-obras-na-construcao-civil/ author: turbogdd date: 2021-10-21T11:32:06-03:00 categories: [GLAUCO DINIZ DUARTE] tags: [Gestão construção civil, glauco diniz duarte] --- # Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como administrar obras na construção civil [![Glauco Diniz Duarte Grupo GD - Como administrar obras na construção civil](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2021/08/Imoveis-12-300x200.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como administrar obras na construção civil](http://www.animaeng.com.br) # Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como administrar obras na construção civil ## Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, para atender aos requisitos que determinam a qualidade de uma obra, é necessário garantir que todos as etapas e atividades do processo de construção de um empreendimento serão devidamente acompanhados. ## Administrar uma obra é uma tarefa complexa que requer muita atenção, dedicação, compartilhamento de informação atualizada em tempo real entre os gestores e muito conhecimento da área. ## Os projetos da área de construção civil geralmente envolvem muitas atividades distintas que ocorrem simultaneamente, gerando muitas demandas e acúmulo de informações. A complexidade só aumenta quando os engenheiros estão envolvidos em mais de um projeto ao mesmo tempo. ## Não é muito difícil que os gestores se percam entre as informações, causando até a perda de controle sobre os prazos e gastos, o que impacta negativamente o andamento das obras e a própria construtora. ## Por isso, é muito importante saber quais são os principais pontos a serem observados e otimizados para que você realize uma administração de obras de sucesso. ## Leia esse texto até o fim para entender o que é administração de obras e quais passos deve seguir para otimizar o gerenciamento de construções. ## ## Saiba mais em [http://www.animaeng.com.br](http://www.animaeng.com.br) ## ## **O que é e como funciona a administração de obras?** ## Se fazer o planejamento e o orçamento de obras já é uma tarefa difícil, imagine garantir que os estágios da construção atenderão todas as definições estabelecidas previamente? ## A administração de obras é o serviço que visa garantir o cumprimento à risca de todos os requisitos e parâmetros definidos nos projetos. Para que assim, a obra atinja uma qualidade elevada e a construtora mantenha um padrão nos seus empreendimentos. ## Uma boa administração assegura que o projeto será executado dentro do prazo estabelecido, de acordo com o orçamento predeterminado, fazendo a devida supervisão e acompanhamento do cronograma de obras. ## **Quais são os benefícios da administração de obras em um projeto de construção civil?** ## A administração de obras realizada de maneira assertiva e segura é capaz de antecipar problemas e contribuir para a elaboração de estratégias produtivas capazes de solucionar situações emergenciais de forma mais objetiva e rápida. ## Além disso, é possível organizar as atividades em uma sequência lógica que contemple o controle dos custos e a manutenção da qualidade de acordo com o cronograma. ## Uma boa gestão de obras evita gastos e despesas extras, reduzindo os custos através da administração dos recursos disponíveis e do cumprimento dos prazos estabelecidos no projeto. ## **Passo a passo para uma boa administração de obras: quais pontos ter atenção?** ## Os profissionais da área compreendem que a administração de obras é um serviço fundamental para o bom funcionamento das etapas da construção e para a manutenção ou elevação da qualidade dos serviços de uma construtora. ## **Mas como fazer uma boa administração de obras?** ## Essa é a grande questão. Muitos gestores não sabem exatamente quais são os pontos principais do gerenciamento e como construir e trilhar o melhor caminho para fazer uma gestão de sucesso. ## Por isso, elegemos os 7 passos mais importantes sobre a administração de obras e o que é preciso fazer em cada um deles para garantir que a qualidade, o custo total e o prazo do projeto sejam atendidos. ## 1 – Análise de viabilidade ## Independente do porte do empreendimento, o primeiro passo é fazer uma análise profunda sobre todos os custos que envolvem tal projeto e quais são as possibilidades de venda. Somente dessa forma, será possível compreender se é um investimento que vale a pena ou se é melhor não executar o projeto. ## Esse é o momento para avaliar todos os recursos materiais e pessoais que serão necessários para a construção desse empreendimento. Não esqueça de considerar as licenças, normas, taxas de ocupação, entre outros fatores. ## Se for detectado que a obra não é praticável, a construtora evitará prejuízos e até mesmo problemas legais. Se a obra for viável, todo esse estudo fornecerá informações que contribuirão para o gerenciamento estratégico das atividades a serem realizadas na construção do empreendimento. ## 2 – Realizar um orçamento realista ## Vários fatores influenciam os valores dos serviços e materiais utilizados na construção civil. Por isso, é muito importante fazer um levantamento de todos os produtos e recursos que serão utilizados na obra para orçar da forma mais precisa possível qual será o gasto real. ## Já vale contabilizar a quantidade de todos os materiais e quantas vezes cada serviço deverá ser utilizado. Assim, será possível construir um orçamento detalhado que não precisará de muitos ou de quase nenhum ajuste ao longo da execução do projeto. ## 3 – Planejar as etapas da obra ## Muitos profissionais com pouca experiência ficam ser saber exatamente se devem ou não descrever cada etapa da obra desde o início do projeto. Até mesmo gestores mais experientes podem deixar a descrição das atividades de lado ou para depois, o que pode acabar prejudicando todo o projeto. ## O ideal é realizar um detalhamento rico sobre cada etapa da obra no início do planejamento. Somente assim será possível entender e definir um cronograma de maneira assertiva quanto ao tempo necessário para conclusão, materiais a serem utilizados e o custo de cada estágio da construção. ## Se o planejamento contar com essas informações, será muito mais prático seguir as indicações previamente estabelecidas, do que ficar definindo e debatendo de qual forma e em qual prazo cada atividade deverá ser executada, quando a construção já estiver em andamento. ## Parte inferior do formulário ## 4 – Organização de tarefas ## Após a definição do cronograma, é preciso criar uma rotina de fiscalização das atividades. Os gestores precisam ter acesso a todos os documentos e informações do projeto e saber exatamente quais atividades cada um precisará acompanhar e atualizar os dados no sistema. ## Aqui, vale pontuar a importância do uso de sistemas digitais de gestão de obras para que toda a equipe tenha acesso prático aos arquivos das obras e possam compartilhar os dados de forma simples e objetiva. ## O ideal é criar *checklists *e um diário de obras* *para que as atividades sejam vistoriadas diariamente a fim de que erros e desvios sejam evitados ou identificados e solucionados em tempo hábil. Dessa forma, o cumprimento dos prazos não será comprometido. ## 5 – Organização do canteiro de obras ## Por mais que seja importante e crucial dedicar tempo ao planejamento, é no canteiro de obras que o projeto ganha vida. Portanto, a organização do canteiro é fundamental para a execução do projeto de forma segura e em harmonia com o planejamento. ## É importante definir previamente os locais exatos para as instalações da obra, considerando os banheiros, depósitos e carpintaria. Os materiais devem ser armazenados conforme cada especificidade para evitar perdas e desperdícios. ## Deve ser criada uma rotina de vistoria para cada local do canteiro de obras a fim de garantir que os espaços estejam seguros e que os recursos materiais sejam utilizados conforme o planejado. ## Além disso, faz parte da organização do canteiro, garantir que os colaboradores estejam utilizando os equipamentos de proteção individual para evitar acidentes e prejuízos. ## 6 – Ter uma boa gestão de equipe ## Falhas na comunicação são recorrentes na área de construção civil e causam muitos problemas na execução de projetos, podendo atrasar a entrega de empreendimentos ou até mesmo paralisar construções. ## Por isso, os gestores devem garantir que todas as informações sejam atualizadas e compartilhadas em tempo real com toda a equipe responsável por meio de uma plataforma de gestão virtual. Os líderes devem garantir que as informações e decisões sejam comunicadas de forma objetiva para evitar ruídos. ## **É preciso acompanhar as equipes de perto, ouvir os colaboradores e garantir que todos estejam trabalhando em segurança. ** ## Se ocorrerem imprevistos, as decisões devem ser tomadas com base em fatos e dados reais. É importante também não sobrecarregar a equipe para não comprometer a produtividade do canteiro. ## 7 – Estoque de materiais ## Um dos pontos mais delicados sobre construção civil é o armazenamento de materiais. Quando o planejamento não é feito de forma sólida, podem acontecer muitos erros quanto a entrega, estoque e uso dos recursos. ## Os gestores devem criar uma *checklist *especificamente para acompanhar a compra, a entrega e o consumo de materiais. Muitas vezes, o tempo ocioso no canteiro de obras acontece devido a falta de materiais. ## Se a construtora fizer uso de aplicativos móveis para gestão de obras será possível acompanhar em tempo real o nível de reserva de cada produto para então decidir o momento de reabastecer o estoque. ## Acontece também dos fornecedores entregarem o material todo de uma vez só devido a falta de organização dos gestores da obra, sendo que o material é usado por etapas. Assim, o pessoal precisa dar conta de receber o material e estocar sem causar prejuízos. ## Os sistemas virtuais fazem toda a diferença na gestão de materiais porque você pode acompanhar, compartilhar e atualizar as informações sobre o estoque e logística de entrega em prol do cumprimento do prazo da obra e ainda reduzir os custos. ## **Como o uso de ferramentas digitais têm auxiliado profissionais na administração de obras?** ## Para diminuir os erros e desvios de forma significativa é preciso aproximar a rotina administrativa da empresa ao cotidiano do canteiro de obras. Muitas vezes as informações que saem do canteiro demoram muito para alcançar os gestores e vice-versa. ## Muitos gestores se encontram envolvidos em mais de um projeto e por isso não podem dedicar o tempo exclusivamente para o acompanhamento de uma obra. Mas nesse contexto, perder meio turno das atividades em um canteiro de obras pode gerar prejuízos irreparáveis. ## Além disso, uma única obra é orientada por muitas partes envolvidas e estas precisam ter acesso às mesmas informações para que as melhores decisões sejam tomadas na hora certa de forma prática e objetiva. ## Por isso, as soluções para gestão de obras, que são capazes de criar documentos e relatórios, armazenar fotos, fazer o rastreamento da entrega de materiais, gerar fichas de verificação on-line, registrar ocorrências no canteiro de obras pelo smartphone, entre outros recursos, são imprescindíveis para uma melhor administração de obras. ## Por meio dos sistemas digitais de gestão de obras, a construtora otimiza os processos diários de supervisão das atividades da construção e garante um melhor desempenho dos seus serviços. ## Os gestores conseguem acessar, visualizar e aprovar em tempo real qualquer demanda registrada nos sistemas virtuais, fazendo comentários, aprovando ou rejeitando solicitações. Ou seja, mesmo não estando presente fisicamente, é possível fazer um acompanhamento de qualidade. ## **Conte com um parceiro estratégico para realizar uma boa administração de obras!** ## A administração de obras é um serviço trabalhoso que precisa ser levado muito a sério, justamente por ser capaz de evitar erros e situações prejudiciais. Quando realizado de maneira eficiente, garante a execução do projeto exatamente de acordo ou pelo menos muito próximo ao que foi definido no planejamento. ## Cumprir os prazos, fazer uma boa logística de recebimento e armazenamento de materiais e executar a obra dentro do orçamento estabelecido são os principais objetivos de todo gestor de obras. Por isso, a construtora deve contar com o gerenciamento de obras realizado de forma assertiva com suporte de sistemas virtuais. ## As decisões precisam sempre ser tomadas de acordo com informações sólidas em parceria com os demais responsáveis pelo projeto, para evitar entraves, acidentes e até mesmo a paralisação da obra. [**Desconto na conta de luz da Cemig!**](https://descontocontadeluz.com.br/) [![Glauco Diniz Duarte Grupo GD - Como administrar obras na construção civil](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2019/09/IMG_5382-300x200.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como administrar obras na construção civil](http://www.animaeng.com.br) [![Ânima Engenharia - Sustentabilidade, conforto e eficiência](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2021/05/anima.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Ânima Engenharia – Sustentabilidade, conforto e eficiência](http://www.animaeng.com.br) [![Turbo Brasil – Uma Solução pra você](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2021/05/Turbo-300x132.png)](https://turbobrasil.com.br)[Turbo Brasil – Uma Solução pra você](https://turbobrasil.com.br/) [![Retífica Tonucci – Qualidade e seriedade em Retífica de 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