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title: "Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Construir imóveis para vender ou alugar"
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author: turbogdd
date: 2022-01-05T16:30:44-03:00
categories: [GLAUCO DINIZ DUARTE]
tags: [glauco diniz duarte]
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# Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Construir imóveis para vender ou alugar

[![Glauco Diniz Duarte Empresário - Construir imóveis para vender ou alugar](https://glaucodinizempresario.com.br/wp-content/uploads/2021/08/Imoveis-13-300x164.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Glauco Diniz Duarte Empresário – Construir imóveis para vender ou alugar](http://www.animaeng.com.br) 

# Glauco Diniz Duarte Empresário – Construir imóveis para vender ou alugar

 

## Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, investir em imóveis é uma prática muito comum no Brasil, pois os **imóveis são uma excelente opção para obter bons rendimentos**, visto que sempre ganham valor com o passar do tempo.

 

## Contudo, você sabia que há grandes vantagens em **investir em um terreno e construir para alugar?** Ou que, através do modelo de contrato *“built to suit” *(construído para servir, em tradução), você pode iniciar a construção do imóvel comercial já tendo um locador a longo prazo?

 

## Se você é investidor e quer encontrar as melhores oportunidades para rentabilizar seus negócios, continue a leitura. Vamos mostrar como você pode fazer isso.

 

## POR QUE INVESTIR EM TERRENOS E CONSTRUIR PARA ALUGAR?

 

## Já diz o velho ditado: “quem compra terra, não erra”. Esta frase é muito pronunciada por quem procura lotes para construção de sua futura moradia ou apenas para aumentar sua carteira de bens duráveis.

 

## Porém, sob o olhar do investidor, **o significado deste ditado precisa estar relacionado com o retorno financeiro**. Afinal, não adianta comprar um “pedaço de terra” que não vai gerar renda após determinado período.

 

## CONSTRUIR OU INVESTIR EM UM IMÓVEL PRONTO?

 

## Essa é uma questão bem importante a ser tratada. Comprar um imóvel pronto diminui o tempo investido no negócio e possibilita sua divulgação e locação mais rápido.

 

## Em contrapartida, investir em um terreno e construir para alugar o imóvel posteriormente envolve mais tempo dedicado, mas também economia em termos de capital investido, visto que alguns custos não são aplicados.

 

## Além disso, adquirir um terreno empresarial ou comercial e construir para alugar é uma excelente forma de rentabilizar o dinheiro, principalmente se o objetivo é a construção de salas comerciais, pois obtendo um número razoável de salas, **você poderá viver da renda gerada pelos aluguéis** dessas propriedades.

 

## Em suma, a opção escolhida vai depender do tempo hábil que você, investidor, possui até o momento da divulgação do imóvel construído.

 

## Se tiver um prazo curto, comprar um imóvel pronto para alugar pode ser uma boa opção. Mas se tiver mais prazo, há grandes vantagens em comprar o terreno para construir o imóvel.

 

## ENTENDA COMO CONSTRUIR PARA ALUGAR POR UM CONTRATO “*BUILT TO SUIT”*

 

## Muitas organizações, principalmente dos ramos da indústria, logística e empresas que utilizam maquinário pesado, necessitam de uma estrutura física específica para desempenhar as atividades diárias, como piso especial para suprir altas cargas, por exemplo.

 

## O modelo *Built to Suit* consiste no **fechamento do contrato de locação com o cliente que, posteriormente, vai ocupar espaço, antes mesmo do início da obra**.

 

## Em outras palavras, você investe na compra de um terreno para construir uma estrutura sob medida para uma empresa (seja um espaço industrial para fabricação de produtos, centros de armazenagem e distribuição ou até mesmo um galpão) e **obtém o rendimento dessa propriedade garantido por um contrato de longo prazo** (em média 10 a 20 anos).

 

## Geralmente, este tipo de contrato é procurado por empresas que precisam de um local adaptado para suas necessidades ao invés de ter que se adaptar a um imóvel pronto existente no mercado.

 

## Sob o ponto de vista do investidor, que espera retorno do investimento alocado no projeto e remuneração pelo aluguel, a exigência feita ao locatário é a permanência no imóvel pelo prazo estipulado em contrato, **tornando seguro este tipo de investimento.**

 

## Em síntese, apresentamos aqui algumas opções para você, investidor, que procura as melhores oportunidades para obter bons rendimentos. Porém, lembre-se: **é primordial ter um bom planejamento inicial** para não correr risco de construir e ter dificuldade para alugar o imóvel depois.

 

## Portanto, temos algumas dicas para auxiliar nesse processo:

 
- ## Escolha a localização do imóvel com olhar atento às necessidades do cliente que vai ocupá-lo após a construção;
- ## Analise o perfil do público que você quer atrair para alugar seus imóveis;
- ## Escolha o tipo mais adequado de imóvel, de acordo com o público e quais estruturas ele necessita;
- ## Defina um padrão de construção, de acordo com o ticket médio do seu público;
- ## Pense em um projeto com maior aproveitamento de todo o espaço do lote;
- ## Calcule corretamente o valor do aluguel, considerando alguns aspectos como localização, tipo do imóvel, padrão de construção, características específicas da edificação, entre outros.

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