--- title: "Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como ganhar dinheiro na construção civil" url: https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/2022/01/14/glauco-diniz-duarte-grupo-gd-como-ganhar-dinheiro-na-construcao-civil-2/ author: turbogdd date: 2022-01-14T12:56:47-03:00 categories: [GLAUCO DINIZ DUARTE] tags: [Construtora de imóveis, glauco diniz duarte] --- # Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como ganhar dinheiro na construção civil [![Glauco Diniz Duarte Grupo GD - Como ganhar dinheiro na construção civil](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2021/08/Imoveis-13-300x164.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como ganhar dinheiro na construção civil](http://www.animaeng.com.br) # Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como ganhar dinheiro na construção civil ## Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, o mercado da construção civil passa por um bom momento no Brasil e com tantos empreendimentos sendo lançados, aliados ao grande volume de financiamento habitacional, tudo nos leva a crer que a construção civil é um bom negócio e que construir casas para vender pode ser uma boa alternativa financeira. Mas isto quando olhamos para grandes empreendimentos que tem por trás as construtoras já estabelecidas no mercado. A questão é se vale a pena construir casas pequenas, uma de cada vez e fazer disso um negócio. ## Eu não tenho dinheiro, mas se eu tivesse algum montante financeiro para investir em algum negócio, a construção civil seria seriamente considerada e eu construiria sim casas para vender. O que eu faria e qual o modelo de negócio eu imagino ser viável: ## **Passo 1: Comprar terreno** ## Comprar terrenos é quase uma arte, exige cuidados e visão. Como a ideia é comprar para construir casa para vender, eu ficaria atento a localização e pensaria no perfil de pessoa que compraria minha casa e tentaria encontrar um terreno que atendesse a essa necessidade. ## Nem toda casa construída para vender vende bem ou dá bom lucro, pois há muitos fatores envolvidos e um dos mais importantes é sem dúvida nenhuma o terreno, afinal, ele determinará a localização da casa e este é um dos fatores em que as pessoas mais levam em conta na hora de escolher uma casa para comprar. ## Na minha cidade e acho que em qualquer cidade de porte médio ou grande, eu compraria terrenos dentro de condomínios fechados. A segurança tornou-se um item de extrema atenção quando as pessoas buscam imóveis para comprar e neste aspecto os condomínios levam vantagem em relação aos bairros abertos. ## ## Saiba mais em [http://www.animaeng.com.br](http://www.animaeng.com.br) ## ## **Passo 2: Elaborar um ou dois projetos padrão** ## Cada casa precisa ter seu próprio projeto, mas você pode criar um modelo ou planta padrão e replicar várias vezes esta planta. Esta é uma técnica bastante usada na construção civil, especialmente quando há terrenos com medidas iguais e com os mesmos propósitos de construção. ## O que quero dizer aqui é que você poderá criar dois projetos de boa qualidade, por exemplo e replicar em mais de um terreno. Claro que cada projeto precisará da sua devida adaptação e questões legais para cada terreno, mas o desenho, planta e projeto arquitetônico em si, pode ser reaproveitado. ## Em termos de projeto, pense naquilo que as pessoas buscam hoje ou na necessidade de uma família típica em nosso país ou da cidade onde você irá construir. Normalmente a resposta a isto é uma casa térrea de três dormitórios, sendo uma suíte, sala, cozinha, lavanderia e garagem para dois casos. Este é um desenho praticamente padrão e quem atende a grande maioria das famílias brasileiras. ## **Passo 3: Construir** ## Depois disso eu faria a construção propriamente dita levando em consideração o aspecto compra de materiais e negociação com a mão de obra. Acredito que a resposta para a pergunta se a construção civil dá dinheiro é respondida em boa parte aqui. Não estou falando de comprar materiais ruins e baratos apenas, mas é “molhar a camisa” para encontrar um equilíbrio entre qualidade e preço e depois de fazer uma boa negociação com os profissionais que irão executar a obra, exercer uma administração presencial e efetiva para que prazos e condições sejam cumpridas. ## Eu já construí duas casas e posso dizer que as diferenças de preços são enormes em muitos casos, então, nada de comprar no primeiro que vem a frente. O montante de dinheiro que se gasta na construção é muito alto e pequenos descontos podem significar uma quantia razoável no final da obra. ## Uma nova dica é sempre comprar a vista, pois assim geralmente você já tem desconto, mas ainda pode negociar mais ainda. Comprar em quantidade também é bom. Cimento, ferro, blocos, areia, madeira e outros podem ser comprados para toda a obra e assim você consegue preços melhores. ## **Passo 4: Vender** ## Se a construção civil dá dinheiro ou não é respondida em parte na etapa da construção, acredito que a venda da casa pode contribuir muito com esta resposta também. Neste ponto é muito importante você saber quando gastou na compra do terreno, projeto e na construção, ou seja, qual o custo da obra para você. Sabendo disso é possível determinar a margem de lucro levando em conta os valores praticados por venda de casas similares na mesma região. ## Certa corretora de imóveis me disse que fica em torno de 30%, mas barato construir uma casa do que comprá-la pronta, se isto de fato for verdade esta poderia ser sua margem de lucro, nada mal. Mas se for feito uma boa administração dos recursos, mão de obra e outros aspectos, eu acredito que esta margem poderia ser até superior. ## Mas é importante ficar atento a esta etapa, pois a venda precisa ser feita de maneira assertiva, isto é, para o público alvo certo. Então se a sua construção é um tipo de casa popular, é muito importante criar as condições para o financiamento habitacional dentro dos programas de financiamento do governo, como o Minha Casa Minha Vida ou o novo Casa Verde Amarelo. ## Se for uma casa de médio e alto padrão é preciso atrair este público. ## **Passo 5: Repetir** ## Voltar a fazer todo o ciclo, excluindo o passo 2 que já está pronto e iria reaproveitar os projetos, fazendo apenas a adaptação da documentação do novo endereço na prefeitura. ## Agora, caso queira fazer projetos individuais, seja porque, quer mudar a proposta de cada casa ou porque o terreno sugere uma planta diferentes, basta repetir todos os passos. ## [**Desconto na conta de luz da Cemig!**](https://descontocontadeluz.com.br/) [![Glauco Diniz Duarte Grupo GD - Como ganhar dinheiro na construção civil](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2019/09/IMG_5293-300x200.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como ganhar dinheiro na construção civil](http://www.animaeng.com.br) [![Ânima Engenharia - Sustentabilidade, conforto e eficiência](https://glaucodiniz.com.br/wp-content/uploads/2021/05/anima.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Ânima Engenharia – Sustentabilidade, conforto e eficiência](http://www.animaeng.com.br) [![Turbo Brasil – Uma Solução pra você](https://glaucodiniz.com.br/wp-content/uploads/2021/05/Turbo-300x132.png)](https://turbobrasil.com.br)[Turbo Brasil – Uma Solução pra você](https://turbobrasil.com.br/) [![Retífica Tonucci – Qualidade e seriedade em Retífica de Motores](https://glaucodiniz.com.br/wp-content/uploads/2021/05/Tonucci2.png)](https://www.retificatonucci.com.br)[Retífica Tonucci – Qualidade e seriedade em Retífica de Motores](https://www.retificatonucci.com.br/) [![Máscara do Galo - Máscara Atlético Mineiro 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Agronegócio](https://blog.ggsadv.com/) [Sucessão no Agronegócio em bh](https://blog.ggsadv.com/) [Evitar passivo trabalhista](https://blog.ggsadv.com/) [Passivo trabalhista em bh](https://blog.ggsadv.com/) [Proteger minha empresa](https://blog.ggsadv.com/) [Proteger minha empresa em bh](https://blog.ggsadv.com/) [Comprar imovel com segurança](https://blog.ggsadv.com/) [Vender imovel com segurança](https://blog.ggsadv.com/) [Comprar imovel com segurança em bh](https://blog.ggsadv.com/) [Vender imovel com segurança em bh](https://blog.ggsadv.com/) [Compliance trabalhista](https://blog.ggsadv.com/) [Compliance trabalhista em bh](https://blog.ggsadv.com/) [Holding Patrimonial](https://blog.ggsadv.com/) [Holding Patrimonial em bh](https://blog.ggsadv.com/) ``` [![Advogados GGSA](https://glaucodiniz.com.br/wp-content/uploads/2021/06/Advogados-GGSA-1-300x294.png)](https://www.ggsadv.com)[Advogados GGSA](https://www.ggsadv.com) - [Advogados GGSA](https://www.ggsadv.com/) - [Como advogado 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estudar](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado onde está](https://www.ggsadv.com/) - [De onde é advogado](https://www.ggsadv.com/) - [Onde advogado fica preso](https://www.ggsadv.com/) - [Porque advogado é doutor](https://www.ggsadv.com/) - [Porque advogados são chamados de doutores](https://www.ggsadv.com/) - [Porque advogados defendem criminosos](https://www.ggsadv.com/) - [Porque advogado tem que usar terno](https://www.ggsadv.com/) - [Porque advogado não pode fazer propaganda](https://www.ggsadv.com/) - [Porque advogados se acham](https://www.ggsadv.com/) - [Porque advogado não pode ser mei](https://www.ggsadv.com/) - [Porque advogado usa toga](https://www.ggsadv.com/) - [Qual advogado ganha mais](https://www.ggsadv.com/) - [Qual advogado cuida de herança](https://www.ggsadv.com/) - [Qual advogado faz divorcio](https://www.ggsadv.com/) - [Qual advogado faz inventario](https://www.ggsadv.com/) - [Qual advogado cuida de aposentadoria](https://www.ggsadv.com/) - [Qual advogado procurar 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[Advogado latam](https://www.ggsadv.com/) - [Vaga advogado latam](https://www.ggsadv.com/) - [Salário advogado latam](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado ademir lataliza](https://www.ggsadv.com/) - [Promoção advogado latam](https://www.ggsadv.com/) - [Desconto para advogado latam](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado para divorcio](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado para pensão](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado para aposentadoria](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado para pensão alimentícia](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado para processar banco](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado para inventário](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado para pequenas causas](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado para pensão alimentícia gratuito](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado perto de mim](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado perto do inss](https://www.ggsadv.com/) - [Advogados perto da paulista](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado trabalhista perto de mim](https://www.ggsadv.com/) - 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