--- title: "Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Mercado imobiliário de luxo" url: https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/2022/04/07/glauco-diniz-duarte-grupo-gd-mercado-imobiliario-de-luxo/ author: turbogdd date: 2022-04-07T17:31:51-03:00 categories: [Uncategorized] tags: [] --- # Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Mercado imobiliário de luxo [![Glauco Diniz Duarte Grupo GD - Mercado imobiliário de luxo](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2021/08/Imoveis-18-300x200.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Mercado imobiliário de luxo](http://www.animaeng.com.br) # Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Mercado imobiliário de luxo ## Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, os apartamentos compactos, que possuem no máximo 45 metros quadrados, vêm ganhando espaço no mercado de imóveis de luxo em São Paulo. Com uso de tecnologia, atenção à sustentabilidade e apreço por design, esses empreendimentos são lucrativos tanto para incorporadoras quanto para investidores e têm se mostrado mais resilientes ao aumento das taxas de juros. ## Segundo dados do Secovi-SP (sindicato patronal de habitação de São Paulo), dos 50 mil apartamentos lançados na capital paulista entre os meses de janeiro e setembro do ano passado, 37,5 mil – ou seja, aproximadamente 75% – possuíam no máximo 45 metros quadrados. ## O crescimento visto entre imóveis desse tipo foi motivado por uma mudança no Plano Diretor em 2014, na gestão de Fernando Haddad, que priorizou a construção de prédios ao redor dos eixos de transporte público. Para combater o preço inflacionado desses terrenos, incorporadoras e construtoras optaram por explorar metragens menores em suas plantas, otimizando o espaço disponível. ## ## Saiba mais em [http://www.animaeng.com.br](http://www.animaeng.com.br) ## ## Exclusividade e design ## A You,inc, incorporadora com mais de 50 empreendimentos entregues em São Paulo, é especializada em imóveis desse tipo. O seu último lançamento, V3rso Jardins Tailored by Emiliano, apresenta unidades Studio+ com pé direito de 3,40m e áreas de 23 a 26m², com o preço de R$ 800 mil. ## Segundo Tatiana Muszkat, diretora institucional da empresa, esses empreendimentos costumam ser adquiridos tanto por investidores quanto por moradores finais, em uma proporção equivalente. O público inclui advogados, médicos, artistas, empresários e, de maneira geral, “pessoas que valorizam esse tipo de empreendimento”. ## “Nós temos uma curadoria muito forte. Temos terrenos bastante icônicos, trabalhamos com arquitetos renomados, buscamos inspiração internacional, e também tentamos antecipar tendências”, afirma a diretora. Os seus empreendimentos estão localizados em bairros nobres de São Paulo, como Jardins, Higienópolis, Pinheiros e Paraíso. ## As localizações privilegiadas são, como diz a diretora, o que permite à empresa praticar um preço por metro quadrado superior à média. “Nós compramos dentro das melhores ruas nos melhores bairros”, comenta. “E o Plano Diretor também possibilita um maior potencial construtivo, dependendo da área.” ## O próprio V3rso Jardins está localizado em um terreno próximo à Avenida Paulista, na Alameda Santos, que havia sido disputado pelas principais incorporadoras da cidade. A diretora conta que a empresa demorou mais de um ano para fazer essa aquisição – um período acima da média do mercado. ## A visão sobre a importância da localização é compartilhada por Guilherme Benevides, CEO da Gafisa Incorporadora e Construtora São Paulo. “O terreno é o maior ativo, porque ele vai fazer a diferença para o público comprador”, afirma. ## “Olhamos cada projeto no detalhe para entendermos o que se encaixa em cada um, mas sempre pensando em agregar valor e não ser um projeto comum.” ## O Update Vila Madalena, com previsão de lançamento para este ano, é uma das apostas da Gafisa nesse segmento. O empreendimento oferece studios e apartamentos que vão de 20 a 86 m²; os preços partem de R$ 424 mil. ## Assim como outros imóveis desse tipo, a localização é próxima a importantes centros culturais e estações de metrô. “Alguns bairros não têm mais espaço para construir ou têm poucas opções para construir prédios novos, então realmente serão muito disputados pela classe alta”, diz o CEO. ## De maneira geral, empreendimentos que reúnem diferenciais como design único, serviços acoplados, tecnologia, design e uma boa localização costumam apresentar um preço cerca de 20% acima do valor de mercado, segundo Benevides. ## ## Imunidade à Selic ## Uma das vantagens do segmento imobiliário de luxo é o fato de que ele não segue as tendências do setor imobiliário em geral. ## Durante o ciclo de baixa da Selic – a taxa básica de juros, que era de 2% ao ano em 2020 – esses empreendimentos ganharam impulso por conta dos baixos custos de financiamento. Quando a taxa voltou a subir, em março de 2021, o mercado não desacelerou. ## “O investidor que busca imóveis de luxo é mais qualificado. O cliente é uma pessoa que não busca financiamentos”, diz Muszkat. “Como consequência, nós conseguimos passar mais ou menos ilesos pelo aumento da taxa de juros.” ## Segundo a Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), em 2020, os imóveis de alto padrão foram responsáveis por garantir ao mercado de incorporação o melhor número de vendas desde 2014. Em 2021, o mercado de luxo cresceu 32% em comparação com 2020, de acordo com dados da entidade. ## Além de ter se beneficiado da baixa da Selic durante boa parte da pandemia, a própria quarentena e demais restrições sociais impulsionaram o setor. ## “A pandemia trouxe um olhar mais atento das pessoas às suas casas”, argumenta Benevides. “A vida estava muito acelerada nas cidades, o imóvel estava se desvalorizando, e isso mudou completamente. As pessoas começaram a entender a importância do abrigo, de ter a casa como um bom ambiente para viver.” [**Desconto na conta de luz da Cemig!**](https://descontocontadeluz.com.br/) [![Glauco Diniz Duarte Grupo GD - Mercado imobiliário de luxo](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/wp-content/uploads/2019/09/IMG_5575-300x200.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Mercado imobiliário de luxo](http://www.animaeng.com.br) [![Ânima Engenharia - Sustentabilidade, conforto e eficiência](https://glaucodiniz.com.br/wp-content/uploads/2021/05/anima.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Ânima Engenharia – Sustentabilidade, conforto e eficiência](http://www.animaeng.com.br) [![Turbo Brasil – Uma Solução pra você](https://glaucodiniz.com.br/wp-content/uploads/2021/05/Turbo-300x132.png)](https://turbobrasil.com.br)[Turbo Brasil – Uma Solução pra você](https://turbobrasil.com.br/) [![Retífica Tonucci – Qualidade e seriedade em Retífica de Motores](https://glaucodiniz.com.br/wp-content/uploads/2021/05/Tonucci2.png)](https://www.retificatonucci.com.br)[Retífica Tonucci – Qualidade e seriedade em Retífica de Motores](https://www.retificatonucci.com.br/) [![Máscara do Galo - Máscara Atlético Mineiro Oficial](https://glaucodiniz.com.br/wp-content/uploads/2020/07/Máscara-do-Galo-Máscara-Atlético-Mineiro-Oficial-300x160.png)](https://mascaraatleticogalooficial.com.br/)[Máscara do Galo – Máscara Atlético Mineiro Oficial](https://mascaraatleticogalooficial.com.br/) [![Desconto na conta de Luz da Cemig](https://glaucodiniz.com.br/wp-content/uploads/2020/08/Desconto-Energia-Elétrica-300x243.jpg)](https://www.descontocontadeluz.com.br/)[Desconto na conta de Luz da Cemig](https://www.descontocontadeluz.com.br/) [![Desconto na conta de Luz da Cemig](https://glaucodiniz.com.br/wp-content/uploads/2020/08/Desconto-Conta-de-Luz-300x300.jpg)](https://www.descontocontadeluz.com.br/)[Desconto na conta de Luz da Cemig](https://www.descontocontadeluz.com.br/) [![Cemig BH - Desconto na conta de luz](https://glaucodiniz.com.br/wp-content/uploads/2021/03/Cemig-BH-201x300.jpg)](https://www.descontocontadeluz.com.br/)[Cemig BH – Desconto na conta de luz](https://descontocontadeluz.com.br/) [![GDE Solar Energia Solar Fotovoltaica](https://glaucodiniz.com.br/wp-content/uploads/2018/05/GDE-energias-renováveis-solar-e-eólica.png)](https://www.gdesolar.com.br)[GDE Solar Energia Solar Fotovoltaica](https://www.gdesolar.com.br/) [![Turbo Brasil Comércio e remanufatura de sistemas de injeção diesel](https://glaucodiniz.com.br/wp-content/uploads/2018/05/Turbo-Brasil-Comércio-e-remanufatura-de-sistemas-de-injeção-diesel.png)](https://turbobrasil.com.br/)[Turbo Brasil Comércio e remanufatura de sistemas de injeção diesel](https://turbobrasil.com.br/) [![TBIC Incorporações e Construções](https://glaucodiniz.com.br/wp-content/uploads/2018/05/TBIC-Incorporações-e-Construções-300x130.png)](http://www.tbic.com.br)[TBIC Incorporações e Construções](http://www.tbic.com.br/) [![Hotel Corumbau Jocotoka Bahia](https://glaucodiniz.com.br/wp-content/uploads/2019/02/Hotel-Corumbau-Jocotoka-Bahia-2-300x170.jpg)](https://corumbauparadise.com.br)[Hotel Corumbau Jocotoka Bahia](https://corumbauparadise.com.br/) [![Glauco Diniz Duarte](https://glaucodiniz.com.br/wp-content/uploads/2019/03/Glauco-Diniz-Duarte-1.jpg)](https://glaucodinizduartebh.com.br)[Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduartebh.com.br) [![Glauco Diniz Duarte](https://glaucodiniz.com.br/wp-content/uploads/2019/03/Glauco-Diniz-Duarte-2.jpg)](https://glaucodinizduartetbic.com.br)[Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduartetbic.com.br) [![Glauco Diniz Duarte](https://glaucodiniz.com.br/wp-content/uploads/2019/03/Glauco-Diniz-Duarte-3.jpg)](https://glaucodinizduarteviagens.com.br)[Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduarteviagens.com.br) [![Glauco Diniz Duarte](https://glaucodiniz.com.br/wp-content/uploads/2019/03/Glauco-Diniz-Duarte-4.jpg)](https://glaucodinizempresario.com.br)[Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizempresario.com.br) [![Glauco Diniz Duarte](https://glaucodiniz.com.br/wp-content/uploads/2021/04/glauco-diniz-duarte-196.jpg)](https://glaucoduarte.com.br)[Glauco Diniz Duarte](https://glaucoduarte.com.br) [![Glauco Diniz Duarte](https://glaucodiniz.com.br/wp-content/uploads/2019/03/Glauco-Diniz-Duarte-6.jpg)](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br)[Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduartegrupogd.com.br/) [![Glauco Diniz Duarte](https://glaucodiniz.com.br/wp-content/uploads/2019/03/Glauco-Diniz-Duarte-7.jpg)](https://glaucodinizduarte.com.br)[Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduarte.com.br/) [![Glauco Diniz Duarte](https://glaucodiniz.com.br/wp-content/uploads/2019/03/Glauco-Diniz-Duarte-8.jpg)](https://glaucodiniz.com.br)[Glauco Diniz 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faz inventário](https://www.ggsadv.com/blog/) - [Qual advogado cuida de aposentadoria](https://www.ggsadv.com/blog/) - [Qual advogado procurar para danos morais](https://www.ggsadv.com/blog/) - [Qual advogado cuida de estelionato](https://www.ggsadv.com/blog/) - [Qual advogado cuida de divórcio](https://www.ggsadv.com/blog/) - [Quando advogado perde o prazo](https://www.ggsadv.com/blog/) - [Quando advogado morre](https://www.ggsadv.com/blog/) - [Quando advogado pode renunciar](https://www.ggsadv.com/blog/) - [Quando advogado em causa própria precisa de procuração](https://www.ggsadv.com/blog/) - [Quando advogado abandona o processo](https://www.ggsadv.com/blog/) - [Quando advogado pode dar voz de prisão](https://www.ggsadv.com/blog/) - [Quando advogado perde contato com cliente](https://www.ggsadv.com/blog/) - [Quando advogado pode ser preso](https://www.ggsadv.com/blog/) - [Advogado quem quer ser um milionário](https://www.ggsadv.com/blog/) - [Advogado quem 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[Advocacia BH](https://www.ggsadv.com/blog/) - [GGSA Geraldo Gonçalves Sociedade de Advogados](https://www.ggsadv.com/blog/) - [Advocacia BH Advogados](https://www.ggsadv.com/blog/) - [Advocacia BH Advogados BH](https://www.ggsadv.com/blog/) - [Advocacia Advogados](https://www.ggsadv.com/blog/) - [Advocacia de BH](https://www.ggsadv.com/blog/) - [Advogados BH](https://www.ggsadv.com/blog/) - [Advocacia Advogados](https://www.ggsadv.com/blog/) - [Advocacia](https://www.ggsadv.com/blog/) - [Advogado](https://www.ggsadv.com/blog/) - [Advogado em BH](https://www.ggsadv.com/blog/) [![Advogados GGS ADV em BH](https://glaucodiniz.com.br/wp-content/uploads/2021/10/Advogados-GGS-ADV-em-BH.png)](https://www.ggsadv.com/)[Advogados GGS ADV em BH](https://www.ggsadv.com/) - [Como advogado contribui para inss](https://www.ggsadv.com/) - [Como advogado emite nota fiscal](https://www.ggsadv.com/) - [Como advogado ganha dinheiro](https://www.ggsadv.com/) - [Como advogado comprovar renda](https://www.ggsadv.com/) - [Como advogado deve contribuir para o inss](https://www.ggsadv.com/) - [Como advogado se aposenta](https://www.ggsadv.com/) - [Como advogado brasileiro pode advogar nos eua](https://www.ggsadv.com/) - [Como advogado paga inss](https://www.ggsadv.com/) - [Devemos chamar advogado de doutor](https://www.ggsadv.com/) - [Devemos amar os advogados papa](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado esta me enrolando fazer](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado está saturado](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado está mentindo](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado esta sujeito ao cdc](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado está cobrando](http://v/) - [Advogado está certo](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado esta em alta](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado está correto](http://v/) - [Eu posso ser advogado](https://www.ggsadv.com/) - [Eu posso mudar de advogado](https://www.ggsadv.com/) - [Eu posso ser meu próprio advogado](https://www.ggsadv.com/) - [O que advogado faz](https://www.ggsadv.com/) - [O que advogado civil faz](https://www.ggsadv.com/) - [O que advogado trabalhista faz](http://v/) - [O que advogado dativo](http://v/) - [O que advogado estuda](https://www.ggsadv.com/) - [O que advogado nao pode fazer](https://www.ggsadv.com/) - [O que advogado tributarista faz](https://www.ggsadv.com/) - [O que advogado faz no dia da eleição](https://www.ggsadv.com/) - [Onde advogado trabalha](https://www.ggsadv.com/) - [Onde advogado fica preso](https://www.ggsadv.com/) - [Onde advogado tem desconto](https://www.ggsadv.com/) - [Onde advogado atua](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado onde pode atuar](https://www.ggsadv.com/) - [Advogados onde posso encontrar](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado onde estudar](http://v/) - [Advogado onde está](https://www.ggsadv.com/) - [De onde é advogado](https://www.ggsadv.com/) - [Onde advogado fica preso](http://v/) - [Porque advogado é doutor](https://www.ggsadv.com/) - [Porque advogados são chamados de doutores](https://www.ggsadv.com/) - [Porque advogados defendem criminosos](https://www.ggsadv.com/) - [Porque advogado tem que usar terno](https://www.ggsadv.com/) - [Porque advogado não pode fazer propaganda](https://www.ggsadv.com/) - [Porque advogados se acham](https://www.ggsadv.com/) - [Porque advogado não pode ser mei](https://www.ggsadv.com/) - [Porque advogado usa toga](https://www.ggsadv.com/) - [Qual advogado ganha mais](https://www.ggsadv.com/) - [Qual advogado cuida de herança](https://www.ggsadv.com/) - [Qual advogado faz divorcio](https://www.ggsadv.com/) - [Qual advogado faz inventario](https://www.ggsadv.com/) - [Qual advogado cuida de aposentadoria](https://www.ggsadv.com/) - [Qual advogado procurar para danos morais](https://www.ggsadv.com/) - [Qual advogado cuida de estelionato](http://v/) - [Qual advogado cuida de divórcio](https://www.ggsadv.com/) - [Quando advogado perde o prazo](https://www.ggsadv.com/) - [Quando advogado morre](http://v/) - [Quando advogado pode renunciar](http://v/) - [Quando advogado em causa própria precisa de procuração](https://www.ggsadv.com/) - [Quando advogado abandona o processo](https://www.ggsadv.com/) - [Quando advogado pode dar voz de prisão](https://www.ggsadv.com/) - [Quando advogado perde contato com cliente](https://www.ggsadv.com/) - [Quando advogado pode ser preso](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado quem quer ser um milionário](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado quem somos](http://v/) - [Advogado quem recebe o dinheiro](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado quem recebe](http://v/) - [Advogados quem sao](http://v/) - [Quem pagou advogado de adélio](http://v/) - [Quem é advogado](http://v/) - [Quem foi advogado do pcc](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado vai acabar](http://v/) - [Advogado vai deixar de existir](http://v/) - [Advogado vai preso](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado vai poder ter porte de arma](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado vai de bermuda no stf](http://v/) - [Advogado vai pro 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alimentícia](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado para processar banco](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado para inventário](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado para pequenas causas](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado para pensão alimentícia gratuito](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado perto de mim](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado perto do inss](http://v/) - [Advogados perto da paulista](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado trabalhista perto de mim](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado é doutor](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado ércio quaresma](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado é profissional liberal](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado é autônomo](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado é autoridade](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado é indispensável à administração da justiça](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado é a pessoa que](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado empresarial](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado em inglês](https://www.ggsadv.com/) - [Advogado 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[Aluguel de temporada em guarapari](https://www.weekendsalugueldetemporada.com.br/) - [Aluguel de temporada rio de janeiro](https://www.weekendsalugueldetemporada.com.br/) - [Aluguel de temporada em cabo frio](https://www.weekendsalugueldetemporada.com.br/) - [Aluguel de temporada caldas novas](https://www.weekendsalugueldetemporada.com.br/) - [Aluguel de temporada gramado](https://www.weekendsalugueldetemporada.com.br/) - [Aluguel de temporada ubatuba](https://www.weekendsalugueldetemporada.com.br/) - [Aluguel de temporada florianópolis](https://www.weekendsalugueldetemporada.com.br/) - [Aluguel de temporada em bombinhas](https://www.weekendsalugueldetemporada.com.br/) - [Aluguel de temporada são paulo](https://www.weekendsalugueldetemporada.com.br/) - [alugar meu imóvel](https://www.weekendsalugueldetemporada.com.br/) - [Como alugar meu imóvel para um banco](https://www.weekendsalugueldetemporada.com.br/) - [Como alugar meu imovel pelo 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[Posso alugar meu imóvel para minha empresa](https://www.weekendsalugueldetemporada.com.br/) - [Posso alugar meu imóvel financiado pela caixa](https://www.weekendsalugueldetemporada.com.br/) - [Posso alugar meu imóvel financiado](https://www.weekendsalugueldetemporada.com.br/) - [Oração para alugar meu imóvel rápido](https://www.weekendsalugueldetemporada.com.br/) [SEO MUNIZ](https://www.weekendsalugueldetemporada.com.br/) [![CDL BH - Câmara de Dirigentes Lojistas de Belo Horizonte](https://glaucodiniz.com.br/wp-content/uploads/2021/08/CDL-BH-Camara-de-Dirigentes-Lojistas-de-Belo-Horizonte-300x169.png)](https://www.cdlbh.com.br)[CDL BH – Câmara de Dirigentes Lojistas de Belo Horizonte](https://www.cdlbh.com.br/) [CDL BH – Câmara de Dirigentes Lojistas de Belo Horizonte](https://www.cdlbh.com.br/) [CDL BH](https://www.cdlbh.com.br/) [Câmara de Dirigentes Lojistas de Belo Horizonte](https://www.cdlbh.com.br/) [Serasa](https://www.cdlbh.com.br/) [SPC](https://www.cdlbh.com.br/) [Spc 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