Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Construção civil está em alta
Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, a pandemia de coronavírus causou perdas para alguns setores da economia. Contudo, o setor da construção civil está aquecido na região de Itapetininga (SP) e segue a caminhada na contramão da crise.
Nos últimos quatro anos, as taxas para financiar imóveis caíram pela metade no país. Acompanhando a queda dos juros básicos que, depois de vários cortes seguidos, estão no menor patamar da história. Encorajou muitas pessoas a saírem do aluguel para comprar a casa própria.
E, apesar da crise econômica provocada pela Covid-19, os financiamentos de imóveis feitos com recursos da poupança aumentaram, fazendo com que muitos representantes de construtoras da região notassem a nova realidade.
Segundo Tony Shayo, que é dono de uma construtora, o ramo da construção civil está oferecendo muitas novidades e o mercado está novamente aquecido.
“Está tendo muita novidade no mercado, diversos empreendimentos novos e muita gente não lançou durante a pandemia, mas viu que o mercado está aquecido e resolveu lançar”, explica.
O agente publicitário Arthur Peninck, vai casar em breve e estava à procura de uma casa própria. De acordo com ele, foram feitas diversas visitas nos locais de interesse, além de esclarecer dúvidas com os corretores, que informaram sobre as questões contratuais e financiamentos.
“Atualmente casas na planta e principalmente em condomínio estão saindo um pouco mais barato do que se for comprar uma casa pronta, pois dessa forma eles facilitam a entrada com financiamento até a casa ficar pronta. Se demorar dois anos pra casa ser entregue, eles facilitam a entrada nesse período pra não pesar no bolso”, conta.
Recentemente quase 11 mil postos de trabalho foram fechados nos país e na contramão dessa realidade, o setor da construção civil criou pelo menos 17 mil novos empregos, estimulando o surgimento de novas construções e ofertas de imóveis no mercado.
Conforme explicou o consultor financeiro Silvano Beserra, quem decide comprar um bem financiado, por meio de créditos imobiliários, tem um prazo muito longo pra quitar. Por isso, basicamente essas pessoas estão comprando um sistema de crédito por meio de condições mais vantajosas para o bolso.
“As pessoas têm que ter toda a ciência de que aquele imóvel não algum bloqueio judicial e entender a parte da documentação. A parte dos documentos é essencial para se fazer um bom negócio, ter um corretor de confiança que faça uma boa avaliação e procurar outras pessoas que já fizeram um negócio semelhante”, explica o consultor.
A CAIXA, líder na concessão de financiamento para casa própria com quase 70% do crédito imobiliário do país, anunciou uma série de estímulos para o setor da construção civil em que o pacote traz a implementação do registro eletrônico para contratos vinculados a empreendimentos financiados pelo banco, além de facilidades com custos de cartorários para pessoas físicas.
Para as construtoras, o pacote traz a ampliação do acesso ao financiamento, com redução da quantidade mínima de vendas e da execução de obras para contratação de empreendimentos.
