Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Porque investir em imóveis em 2020

Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, as mudanças na economia brasileira em 2019 refletiram de forma positiva no mercado imobiliário e mostram que 2020 pode ser o seu ano de investir em imóveis. Quer saber por que? Entenda como algumas medidas econômicas movimentaram o mercado.

O ano de 2019 foi marcado por notícias inéditas na economia brasileira. Em novembro, foi aprovada a reforma da previdência que, em conjunto com o aumento da confiança nas contas públicas do país, resultou na mais baixa taxa SELIC da história.

Com a taxa SELIC em 4,5%, as aplicações conservadoras, como Poupança, LCI, LCA, CDB e Fundos de Renda Fixa DI, diminuíram consideravelmente sua rentabilidade, deixando clientes conservadores sem muitas alternativas no mercado financeiro. Assim, o investir em imóveis começou a ganhar destaque na economia brasileira em 2019.

Investimentos mais lucrativos do momento
Hoje o CDI está em 4,40% ao ano e a poupança está rendendo menos que 3,5% ao ano. Ou seja, menor que a inflação. O antigo parâmetro para os clientes conservadores para comparar rentabilidade entre os bancos (pagar X% do CDI) já não serve, porque 100% do CDI é uma rentabilidade baixa.

Diante desse cenário, o investir em imóveis ganhou uma nova roupagem. Se antes o investidor se interessava pela valorização de imóvel, agora tem o aluguel como alternativa de rendimento conservador. A relação do aluguel versus valor do imóvel com certeza já supera os fundos DI, CDB e poupança.

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A estratégia dos bancos
Os bancos têm feito um esforço para migrar clientes para fundos agressivos e arrojados. Mas, esses fundos possuem internamente nos seus papéis um alto risco. E não são raros os dias com rentabilidade negativa!

Perante isso, chegou o momento de investir nas oportunidades imobiliárias, principalmente porque existe uma conjunção de fatores que favorecem a compra de imóveis nesse momento, por exemplo, o financiamento com IPCA lançado pela Caixa.

As demais vantagens que permeiam as oportunidades de investimento no mercado imobiliário atualmente, são:

1. Excesso de oferta provocada pela crise;

2. Preços estáveis ou em liquidação;

3. Baixa taxa de juros para financiamento;

4. Novas modalidades de financiamentos imobiliários.

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