Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Quando investir em imóveis
Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, realizar investimentos para garantir uma grana extra no futuro é algo que todas as pessoas precisam fazer. E uma das melhores opções para isso é investir em imóveis em 2021, sendo eles historicamente uma opção excelente. Aparentemente isso ainda se mantém, mas será que é mesmo verdade? É disso que vamos tratar nesse texto, o quanto vale a pena investir em imóveis em 2021?
A pandemia também impactou nessa área, assim como em tudo que existe, ela acabou trazendo mudanças. Seja em valores, ou na personalidade das pessoas. Vamos falar sobre esses impactos que a Covid-19 trouxe à nossa sociedade, e como isso afetou os investimentos em imóveis.
Essa é considerada a maneira mais segura de se realizar um investimento, devido ao fato que mesmo com a oscilação financeira você ainda vai possuir o imóvel. Diferente das ações, por exemplo, que podem variar tanto a ponto de não valerem nada. Por isso, ainda vale a pena investir em imóveis em 2021, e nós vamos lhe explicar o motivo dessa afirmação.
O mercado imobiliário é muito instável no Brasil
O mercado imobiliário brasileiro teve na década passada um crescimento extremamente rápido, no entanto devido a algumas crises internacionais acabou se desestabilizando. Ou seja, nos anos de prosperidade financeira que o país viveu os investimentos em imóveis viveram o auge da prosperidade. Contudo, quando a nossa economia desacelerou, o mercado imobiliário entrou em uma curva descendente.
No ano de 2008, houve uma terrível crise imobiliária nos Estados Unidos que acabou refletindo na economia global. No entanto, no Brasil ela não foi tão forte, o que mostrou que a nossa economia dava sinais de prosperidade. E com isso o mercado imobiliário seguiu o mesmo rumo, havendo expansão significativa para aquisição de imóveis, o que aumentou a demanda e elevou o preço deles.
Mas, isso começou a mudar em 2013, onde a economia começou a dar sinais de desaceleração, e assim começou a entrar em uma curva descendente, principalmente no ano de 2015. Isso devido ao desaquecimento do mercado imobiliário, derivado do enfraquecimento da economia nacional. Enfim, gerado entre os muitos motivos pelas incertezas políticas do momento.
A Taxa Selic em 2020 conseguiu atingir o menor patamar da história, e com ela em baixa é basicamente sinônimo de que as vendas de imóveis vão ocorrer em alta. No fim de 2020, a Taxa Selic já marcava apenas 2%, com ela em baixa quem tem dinheiro investido em renda fixa tem ganhado cada vez menos juros.
Mas, para quem solicitar empréstimos ou financiamento as condições de pagamento são melhores. Os economistas acreditam que em 2021 exista uma subida na Taxa Selic, mas ela não deve passar de 2,75%. Fazendo assim com que as taxas de juros permaneçam baixas e assim mais pessoas tenham interesse em fazer financiamento de imóveis.
Então basicamente para quem deseja investir a hora é agora, com a queda da Taxa Selic esse é o momento ideal, para as pessoas que desejam adquirir um imóvel de maneira parcelada. Vamos fazer um exemplo para demonstrar isso: em 2015 a taxa estava em 14,5% e para comprar um apartamento de R$ 500 mil, as parcelas eram de R$ 6 mil, mas hoje com a taxa em 2% as parcelas seriam de R$ 3,5 mil.
Melhor opção para investir em imóveis em 2021
Diríamos para as pessoas que possuem interesse em investir em imóveis que os apartamentos possivelmente são a melhor opção. A taxa de construção de prédios com apartamentos tem crescido muito, o que favorece as pessoas que desejam adquirir por um preço justo. Uma vez que existem bastante opções sendo oferecidas, e formas de pagamentos que cabem no seu bolso.
Além do que, como vimos anteriormente que os juros estão bem abaixo em comparação com anos atrás. O que lhe permite fazer o financiamento do seu apartamento de maneira a caber no seu orçamento. Fora que os apartamentos são a construção do futuro, entregando mais segurança para os moradores em comparação com as casas individuais.
É possível ganhar dinheiro alugando ou revendendo
Não é só possível, como é quase uma certeza. Existem milhares de pessoas que adquirem imóveis como uma forma de investimento de menor risco. E claro, é importante fazer um seguro do imóvel, para caso exista alguma eventualidade. Mas, tendo isso em mãos, esse é basicamente o melhor investimento que você pode fazer.
É basicamente como aquela frase diz, “imóvel é sempre um bom investimento”. Como o mundo está oscilando bastante devido a pandemia, ter uma renda fixa derivada do aluguel de um imóvel é uma ótima oportunidade, de ter uma maior segurança financeira. Afinal, os investimentos na bolsa ou em ações são bastante complicados em épocas de incerteza, como essa gerada pela pandemia.
Em 2021 muitos imóveis devem ser comercializados
Em 2020, como a Taxa Selic já estava em baixa, era esperado que muitos imóveis fossem comercializados, devido às melhores formas de pagamento que são oferecidas devido a isso. E de que os juros que já foram exorbitantes se tornaram algo mais em conta. No entanto, com a chegada da pandemia essa previsão acabou não se confirmando.
Contudo, em 2021 com a diminuição da instabilidade gerada pela pandemia, mais pessoas começarão a adquirir residências, fazendo com que o mercado volte a se erguer. Pelo menos essa é a tendência que apontam os estudiosos, que apontam os juros mais baixos como um atrativo para quem pensa em investir em imóveis em 2021.
A pandemia fez mudar o perfil de interessados em imóveis
Com a pandemia e a necessidade das pessoas terem de ficar em casa, muitas coisas mudaram. Os indivíduos passaram a refletir o quão confortável era a sua residência e se não deveriam encontrar algo mais confortável e aconchegante. Assim, muitas pessoas que tinham apartamentos alugados acabaram alugando outros, que ofereciam mais opções de conforto.
Por isso, apartamentos ou condomínios que oferecem mais opções de lazer, como academia ou piscina, passaram a ser mais procurados. Afinal, você pode fazer algo diferente sem ter que se expor ao perigo do vírus. E isso deve continuar impactando nas escolhas de imóveis que as pessoas farão.
