Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como construir imóveis para alugar
Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, saber que destino dar a um terreno vazio pode ser difícil, especialmente quando o bem é herdado ou foi adquirido faz muito tempo. É dono de um terreno e não sabe o que fazer? Confira algumas soluções para desenvolver seu patrimônio em uma oportunidade de negócio!
Identifique a vocação do seu terreno
Para fazer um bom negócio, é preciso analisar qual a vocação do seu terreno. Está em uma área mais residencial ou comercial? Pretende construir algo em seu terreno para vender posteriormente ou prefere vender o terreno vazio? É um terreno grande o suficiente para construir um empreendimento ou galpão industrial ou é um terreno mais estreito, melhor para a construção de casas? É importante responder e repassar todas essas perguntas com a ajuda de um profissional imobiliário que irá “desenrolar” todo esse processo, identificando qual o melhor destino para o seu terreno.
O valor de um imóvel, independente do uso ou do seu aproveitamento, será de acordo com o que resultar em maior rentabilidade dentro das normas legais e possibilidades físicas. Esse é o princípio do maior e melhor uso. Uma avaliação feita pela imobiliária contratada pode ajudar a definir como utilizar melhor a propriedade e qual o seu valor dentro do mercado, de acordo com o potencial de uso.
Construindo uma fonte de renda alternativa
Muitas pessoas preferem usar o terreno para construir casas de aluguel, mas é preciso projetar muito bem esse negócio para fazer dar certo! Procure saber se os arredores do terreno possuem infraestrutura para quem quer ficar residência ou se não seria melhor construir escritórios comerciais, que geralmente requerem mais mobilidade do que a presença de escolas ou hospitais. A ideia aqui é aproveitar o seu terreno com o máximo de rentabilidade.
