Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como investir e ganhar dinheiro na construção de imóveis
Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, construir um imóvel e posteriormente, vende-lo não é uma tarefa rápida e fácil, quando comparamos a outros tipos de investimentos. Porém, se pensarmos a longo prazo, construir para vender pode ser uma excelente opção para ganhar dinheiro.
Desse modo, uma série de fatores devem ser levados em consideração antes de iniciar a compra de um terreno para a possível construção e venda. Por isso, a seguir vamos trazer alguns pontos que muitas vezes não previstos nesse tipo de investimento, mas que fazem diferença no lucro final.
Dicas para investir em construção de imóveis
Planejar os custos
Quando se pretende construir e vender um imóvel é necessário colocar todos os possíveis gastos na ponta do lápis. Por isso, fazer orçamentos com os profissionais envolvidos na construção, de materiais utilizados na obra e imprescindível. Não se esqueça que a compra do terreno também entra nos custos da obra.
Além disso, dentro do planejamento de custos é interessante saber qual o tipo de imóvel se enquadra melhor na região, imóvel padrão; imóvel de alto custo, com piscina; sobrados. Enfim, cada objetivo de imóvel tem seu preço de construção. E, não adianta construir um imóvel de alto padrão em uma área mais simples, é perder dinheiro na certa.
Quando se trabalha com investimentos, primeiramente, precisa-se se investir um dinheiro para recebe-lo de volta, com lucros. Por isso, você deve saber qual é o seu real poder de investimento, pois, isso ditará o modelo de imóvel que será construído.
Onde compra o lote para construir para vender?
Como já dito anteriormente, encontrar o terreno que vá de encontro com o seu objetivo de investimento não é uma tarefa fácil. Se optar por feirão de loteamentos, por exemplo, é importante verificar a idoneidade da construtora.
E lembre-se, porém, não é regra, lotes mais baratos tem a grande chance de se tornarem bairros mais simples, de imóveis baixo e médio padrão. Tudo isso deve ser levando com se pretende construir para vender.
