Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Inovações para imobiliárias

Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, as transformações do mercado imobiliário trazem inovações e oportunidades incríveis todos os dias. Não é apenas uma questão de inovações tecnológicas: há também evoluções sociais, culturais e ambientais.

Com a pandemia de COVID-19, todas essas transformações foram aceleradas devido à necessidade de nos adaptarmos aos desafios econômicos e emocionais do distanciamento social.

Aumento do uso da realidade virtual na visitação

Nos últimos anos, a tecnologia digital se desenvolveu bastante, não é mesmo? Muitas tecnologias que eram extremamente caras ou eram vistas apenas em filmes de ficção científica estão se tornando cada vez mais presentes em nosso dia a dia. A realidade virtual é uma delas, permitindo uma maior imersão dos nossos sentidos, tornando nossa experiência no mundo digital mais real.

No mercado imobiliário, isso está acontecendo com os tours virtuais e as imagens em 360º. Com isso, é possível trazer muito mais comodidade aos interessados na compra de imóveis. Em vez de ir presencialmente ao local com um representante de vendas ou corretor, você pode acessar um anúncio em que você visita o imóvel, dá zoom nos detalhes e passa o tempo que quiser analisando-os.

Aumento das vendas online

A cada dia, as pessoas estão mais confiantes nas compras online. O cenário é muito diferente daquele que vimos na década passada, em que a compra online gerava bastante receio.

Atualmente, já é possível comprar imóvel online com toda a burocracia sendo resolvida a distância, incluindo etapas que demandavam idas e vindas aos cartórios. Isso é possível graças a tecnologias, como:

• aplicações que permitem uma assinatura digital extremamente segura em que os dados da sua transação ficam protegidos de interceptação;

• aplicativos bancários que possibilitam transferências de diversos valores. No caso da Caixa Econômica Federal, você pode realizar grande parte das etapas do Casa Verde e Amarela no app.

Toda essa comodidade, aliada à fidelidade dos tours virtuais, faz com que as pessoas não precisem mais sair de casa para fechar um negócio.

Maior preocupação com sustentabilidade e uso inteligente dos recursos

Esse é outro ponto de grande importância, pois a população está cada vez mais consciente de que os recursos naturais não são ilimitados. Se não os explorarmos com responsabilidade, nossas gerações e as futuras podem viver em um planeta degradado. Isso reduz a possibilidade de crescimento econômico, afetando a prosperidade dos nossos filhos e netos.

Felizmente, a engenharia civil já desenvolveu várias técnicas que permitem um uso otimizado dos materiais, uma redução dos desperdícios e a reutilização de peças que iriam para o descarte. Essa tendência é essencial para garantir uma qualidade de vida para as gerações futuras, já que os recursos naturais estão cada vez mais escassos.

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Incentivos do governo ao financiamento imobiliário

A pandemia de COVID-19 provocou uma queda da economia brasileira. Por isso, o governo precisou injetar dinheiro no mercado para que os negócios não quebrassem e a população não perdesse os empregos.

A construção civil é um dos setores que mais movimentam a economia nacional, sendo um verdadeiro motor de geração de empregos diretos e indiretos. Por quê? Nas obras, trabalham pessoas de todas as faixas de renda. Com o seu salário, elas levam o dinheiro para os negócios das comunidades em que vivem e fazem todo o mercado local girar.

Substituição do Minha Casa Minha Vida para o Casa Verde e Amarela

Os desafios do ano de 2020 mostraram a importância do Minha Casa, Minha Vida para o mercado imobiliário. Durante muitos anos, ele alimentou uma boa parte dos novos lançamentos imobiliários, especialmente para as classes C, D e E. Assim, muita gente conseguiu realizar o sonho de ter um imóvel próprio.

Ainda em 2020 o Governo Federal decidiu substituir o Minha Casa Minha Vida pelo Casa Verde e Amarela, o programa garantirá a facilidade de obtenção de crédito habitacional para as famílias com renda mais baixa.

É válido mencionar que algumas mudanças ocorreram, como as faixas de contemplação, uma vez que a finalidade é beneficiar mais pessoas com uma casa. Além disso, é possível conseguir verba para reforma no imóvel e pessoas que moram de forma irregular têm a oportunidade de regularizar sua situação por meio do programa. Desse modo, os cidadãos conseguem morar com dignidade e o direito presente na Constituição Federal é garantido.

Construção de apartamentos menores

Nos últimos anos, a construção de apartamentos com área útil reduzida tem se tornado uma tendência em imóveis voltados para todas as faixas de renda. São diversos os fatores que alimentam esse conceito:

• a própria questão da sustentabilidade ambiental nos mostra que é possível viver com menos. Assim, a decoração dos interiores fica cada vez mais simples, sem excesso de acessórios e objetos, reduzindo a demanda por grandes espaços;

• a rotina de trabalho intensa da maioria das pessoas reduziu o tempo disponível para tarefas domésticas. Ninguém quer passar várias horas do tempo livre com isso, então os espaços pequenos são uma ótima pedida;

• os eletrodomésticos ficam cada vez menores com o avanço da tecnologia.

Apartamentos e casas inteligentes

Os eletrodomésticos das nossas casas ganham cada vez mais funcionalidades. Por exemplo, as smart TVs permitem que você execute comandos de voz ou pelo celular, há lâmpadas que são conectadas no Wi-Fi e podem ser desligadas pelo celular, entre outras novidades.

Essa conexão entre os aparelhos domésticos é chamada de casa inteligente. Antes, pensávamos que essa tecnologia se restringiria apenas a quem tivesse muito dinheiro para investir. Porém as casas inteligentes estão se tornando cada vez mais acessíveis e populares.

Espaços com infraestrutura para trabalho e lazer

Por causa do distanciamento social ocasionado pela pandemia, houve uma procura maior por imóveis com espaços mais amplos e com infraestrutura para lazer. Isso aconteceu porque foi necessário passar mais tempo em casa com a família. Logo, quem morava em imóveis pequenos precisam ir em busca de outros, pois não conseguia ter uma boa qualidade de vida.

Durante esse período muitas pessoas passaram a trabalhar na própria casa, com isso eles perceberam a necessidade de ter um local mais adequado para realizar suas tarefas diárias. Por isso, a busca por imóveis maiores cresceu e tende a crescer ainda mais nos próximos anos, uma vez que o trabalho home office está aumentando significativamente na sociedade.

Processos mais tecnológicos e menos burocráticos

Antes era necessário que o cliente se deslocasse até uma imobiliária para iniciar um negócio. Sendo que era necessário realizar diversas visitas no local para fazer a melhor escolha para a família. Logo em seguida, iniciava um longo e burocrático processo de compra ou de aluguel. Mas, essa realidade está mudando.

Por causa da pandemia, o público descobriu uma nova forma de fazer negócio e de escolher o imóvel dos sonhos, ou seja, online e totalmente desburocratizada. Sendo assim, não será mais necessário realizar diversas visitas no espaço físico e ir muitas vezes ao cartório. Tudo pode ser resolvido sem precisar sair de casa. Essa nova tendência do mercado imobiliário será uma necessidade nos próximos anos, visto que os clientes estão buscando sempre mais facilidade e agilidade.

Empreendimentos sustentáveis

Uma das maiores tendências do mercado imobiliário é o surgimento de empreendimentos sustentáveis, ou seja, aqueles que utilizam energias renováveis e limpas. Assim, esses imóveis ajudam na preservação do meio ambiente e consiste em uma forma de diminuir os gastos mensais com água e luz.

Sendo assim, é válido mencionar que os imóveis que investem em automação têm ganhado destaque no mercado imobiliário. Pois, ajuda diminuir o consumo e garante aos moradores mais segurança e praticidade no dia a dia.

É inegável que o padrão de consumo dos indivíduos mudou significativamente nos últimos anos. Logo, não se adaptar às novas mudanças podem proporcionar diversos prejuízos para os empreendimentos, uma vez que as pessoas buscam melhorar sua qualidade de vida de maneira sustentável.

Assim, a construção de empreendimentos sustentáveis está aumentando. A área civil é responsável por grande parte da poluição do ambiente, mas essa realidade já está sendo transformada. Os arquitetos, por exemplo, já estão trabalhando em imóveis que garantem a preservação dos recursos naturais, como a água.

Condomínios com uma estrutura cada vez mais completa por um preço acessível

Outra tendência do mercado imobiliário é a popularização de condomínios com estrutura mais completa, contando com itens como piscina, academia, playground, dentre outros equipamentos que favorecem a qualidade de vida dos moradores, especialmente das crianças. Elas gostam de se divertir e ficar presas dentro de casa pode afetar o seu desenvolvimento.

Embora esses condomínios já existam há um bom tempo, estão se tornando mais acessíveis, não sendo mais uma exclusividade de construções luxuosas. Assim, é possível encontrar empreendimentos com preços acessíveis e uma estrutura diferenciada.

As tendências do mercado imobiliário estão presentes em diversas áreas. O setor é muito dinâmico e, para tomar a melhor decisão sobre a compra de um imóvel, é preciso analisar quais são os melhores tipos de financiamento, as comodidades do apartamento escolhido e sua adaptabilidade para o futuro, assim como a estrutura do empreendimento. Com base nesses elementos, será possível tomar uma decisão mais segura e satisfatória para a conquista da casa própria.

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