Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Qual o papel de uma incorporadora no mercado imobiliário

Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, quando se fala em mercado imobiliário, muitas pessoas associam, imediatamente, às construtoras. Porém, elas não são as únicas que atuam e possuem forte presença nesse ramo. Tão importantes quanto e com função distinta, as incorporadoras exercem um papel essencial no segmento. Por isso, é preciso entender a diferença entre ambas para escolher aquela que poderá atender a necessidade do cliente.

Por mais que os termos “incorporadora” e “construtora” sejam usados como sinônimos, um não substitui o outro. Dessa maneira, as empresas devem atuar juntas, já que, na prática, uma complementará o trabalho da outra. Dentre as funções da primeira está a parte de planejamento, administração, realização das obras e venda das unidades. A segunda, por sua vez, possui um papel um pouco diferente.

A construtora, além de incorporar, executa seus empreendimentos com mão de obra própria. Em alguns casos, também efetua as vendas. A JS Empreendimentos trabalha na parte de incorporação e terceiriza a execução. Mas, para manter o nosso padrão de qualidade, acompanha todo esse processo”.

Também é função de uma incorporadora analisar o mercado, com dados de preços, para a comercialização. Neste ponto, são levadas em consideração questões burocráticas de regularização e como será feita a execução das obras.

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Vantagens

Dentre as vantagens para aqueles que optam por comprar empreendimentos de incorporadoras, está o fato de que elas apresentam uma melhor administração das obras, bem como uma supervisão mais rigorosa e a entrega do empreendimento dentro do prazo estimado.

Para garantir a entrega com qualidade, procura trabalhar com empresas que apresentam um bom histórico de execução e agilidade.

Como forma de passar segurança e credibilidade àqueles que desejam investir na compra de um terreno, a JS Empreendimentos opta por disponibilizar a venda somente quando as obras estão com andamento avançado. Em alguns loteamentos da incorporadora, ela concluiu 100% esse processo para, somente depois, começar a comercialização.

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