Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Incorporação imobiliária de loteamento Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, apesar de ter estruturas parecidas, condomínios de lotes e loteamentos são empreendimentos com concepções diferentes. A diferença básica é que, no loteamento, compra-se apenas a área referente ao lote, enquanto no condomínio será a fração ideal, que engloba não […]
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Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Incorporação imobiliária de imóveis rurais Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, A Lei 13.986, de 7 de abril de 2020, introduziu no ordenamento jurídico brasileiro (artigo 7º) a possibilidade de instituição do patrimônio de afetação nos imóveis rurais ou na fração deles. O patrimônio de afetação é instituto afeto […]
Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Lei de incorporação de imóveis Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, a incorporação imobiliária é uma das principais etapas do setor imobiliário. Pode ser que você nunca tenha ouvido falar sobre ela, mas saiba que esta atividade pode oferecer inúmeras oportunidades de investimento a quem deseja alocar capital no […]
Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Atividade de incorporação de imóveis Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, a incorporação imobiliária é uma atividade que envolve toda a lógica do mercado de imóveis. Assim, podemos entender que a forma como ela atua é essencial para quem busca investir e até mesmo trabalhar no segmento em questão. […]
Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Incorporação imobiliária de casas Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, o mercado imobiliário é visto por muitos como um ótimo segmento para se realizar investimentos. Um desses investimentos (realizado, nesse caso, por empresas) é a incorporação imobiliária. Incorporação imobiliária é uma das etapas envolvidas dentro de toda a lógica do mercado […]
Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Incorporação de bem imóvel Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, em setembro de 2020, quando o plenário do Supremo Tribunal Federal analisou o alcance da imunidade tributária do ITBI em integralizações de capital por meio de imóveis – RE 796.376/SC, Tema 796 da Corte Suprema – assentaram, os ministros, […]
Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Incorporação de imóveis ao capital social Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, podem existir vantagens de natureza tributária, sucessória e de proteção patrimonial. No entanto, é necessário analisar caso a caso para determinar se realmente será vantajoso constituir a holding: Em relação à parte tributária, normalmente é vantajoso colocar […]
Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Incorporação de imóveis ao capital social Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, o ITBI (Imposto de Transferência de Bens Imóveis), vale lembrar, é o imposto incidente sobre a transmissão “inter vivos” de bens imóveis e de direitos reais sobre imóveis. Entretanto, a Constituição Federal prevê que: “§ 2º O […]
Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Incorporação de obra Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, para aqueles que já atuam no Mercado Imobiliário, parece bastante óbvio o que significam os termos Incorporador e construtor e a diferença entre eles. No entanto, ouvimos frequentemente “Hummm legal” ou “Hummm o que é uma Incorporadora?” quando respondemos às […]
Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Incorporação imobiliária registro de imóveis Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, para uma incorporadora, o registro de incorporação imobiliária (RI) é uma etapa essencial para vender as unidades de um edifício. Para o comprador, o RI serve como garantia de que as coisas serão entregues nas condições que foram anunciadas. Neste […]