Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como construir imóveis para alugar
Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, existem diversas maneiras de investir no setor imobiliário. Enquanto alguns preferem casas, outros gostam de apartamentos em condomínio, e ainda há aqueles que optam por salas comerciais. No entanto, comprar um lote tem se mostrado uma alternativa bastante promissora, mesmo com o período conturbado na economia brasileira.
Vantagens de comprar um lote
Economia
A economia é o principal motivo para muitas pessoas investirem em um lote. A razão é muito simples: adquirir um terreno e edificar uma casa sai muito mais em conta do que comprar uma propriedade já pronta.
É um bom negócio, especialmente porque você pode contratar profissionais que cobrem um preço mais justo e também buscar barganhas ou materiais em promoção. Dessa forma, é possível investir um pouco mais nos artigos que você considera essenciais, evitando desperdícios.
Mesmo o acabamento, que é a parte mais cara de uma obra, pode sair bem mais barato, pois você terá a chance de selecionar tudo de acordo com o seu gosto pessoal. Fazendo diversos orçamentos, pesquisas e até buscando oportunidades pela internet, a economia é tremenda.
Financeiramente, apesar do trabalho, é muito mais positivo começar do zero e fazer sua residência do jeito que você sempre quis.
Potencial de valorização
O potencial de valorização é um dos principais motivos para comprar um lote e construir sua casa. De maneira geral, imóveis são um bom investimento, mas quando falamos de terrenos, o retorno tende a ser ainda maior. Quando você constrói, você agrega valor ao local e ganha a certeza de que tudo poderá ser negociado por uma quantia muito superior à que você investiu.
Mesmo que sua intenção não seja a de vender, é sempre bom saber que o valor pago pelo lote, somado às despesas da obra, serão consideravelmente inferiores ao do resultado final, mesmo que imediatamente após o término da edificação. É sempre positivo ter a segurança de saber que seu bem será valorizado e que seu esforço foi aplicado em algo com retorno garantido.
Ao comprar um lote para construir a sua casa, você tem a prerrogativa de adaptar o cronograma da obra às suas necessidades, preferências e até suas possibilidades financeiras. Isso quer dizer que, se você ficou apertado, por exemplo, será possível diminuir o ritmo e gastar um pouco menos até que você possa se recuperar.
Da mesma maneira, se você conseguiu juntar uma quantia (caso entre um dinheiro ou se você receber o 13º salário, por exemplo), também será perfeitamente possível acelerar o passo da construção e antecipar prazos. Ou, então, comprar mais materiais e utilizá-los de acordo com sua vontade.
Possibilidade de personalização
Precisa de dois ou mais carros? Amplie a garagem. Tem muitos filhos? Aumente o número de quartos. Gosta de cachorros? Invista em um bom quintal. Com essas alternativas, você faz um projeto perfeito para exatamente o que você precisa, o que traz mais conforto, qualidade de vida e garante um investimento perfeito.
Outro fator positivo de comprar um lote para construir a sua casa é que você poderá edificar o imóvel ideal para a sua família. Tudo será completamente personalizável, atendendo às necessidades, demandas e preferências de todos os moradores.
Dicas para comprar um lote
Analise a localização
O primeiro passo para comprar um lote é escolher bem a sua localização. Você pode consultar uma imobiliária especializada para encontrar o bairro e o local exato do terreno são bem atendidos pela infraestrutura básica, contando com rede de água, luz, esgoto, internet, etc.
Outros tipos de facilidades, como bancos, áreas de lazer, restaurantes, farmácias, escolas, entre outros, são muito bem-vindos. Uma dica interessante é buscar lugares em franco crescimento.
Verifique se existem projetos ou obras em andamento de estações de metrô, shopping centers ou grandes empreendimentos imobiliários, porque isso valoriza bastante o valor do imóvel no futuro.
Deixe a documentação com uma imobiliária especializada
Terrenos, como qualquer outro tipo de propriedade, podem vir com sérios problemas de documentação se o comprador não tiver olhos atentos. Por isso, é essencial ter o auxílio de uma imobiliária especializada para te auxiliar.
