Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Mercado imobiliário de alto luxo

Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, o valor de um imóvel é algo bastante variável, pois, no caso do alto padrão, por exemplo, envolve fatores externos e internos, isto é, aspectos estruturais e convencionais, como:

1. Os arquitetos, paisagistas e decoradores que assinam o projeto;

2. A localização escolhida – preferencialmente, privilegiada, em bairros nobres;

3. O conforto como prioridade, incluindo área de lazer completa e serviços internos;

4. A distribuição dos cômodos dentro dos apartamentos – com metragens inteligentes;

5. O sistema de segurança e monitoramento altamente eficaz, para garantir privacidade; etc.

São essas características que diferenciam um apartamento de luxo dos demais. Através delas, traça-se uma linha entre a faixa de preço estipulada para estes e para as moradias populares, baseando-se em um fator essencial: a exclusividade, ou seja, a oportunidade única de ter este bem (é bastante comum, por exemplo, que esses edifícios tenham torre única, diminuindo o número de unidades).

Reunindo todos estes aspectos, encontra-se o valor real do imóvel, que vai muito além do preço em si. É sobre o que você deseja, muito mais do que “quanto você paga”.

MERCADO DE ALTO PADRÃO NA CONTRAMÃO DA CRISE

Os números não mentem: o setor vive um momento super positivo, mesmo em meio a um clima de instabilidade e incerteza no resto do país. Como aponta a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), ocorreu um crescimento de 32% nas negociações do mercado de alto padrão. O desenvolvimento é ainda maior do que o registrado em 2014, isto é, muito antes da pandemia.

Para te dar uma ideia do que estamos dizendo, só em 2020 o segmento vendeu cerca de 230% a mais do que em 2019. Nos primeiros 3 meses de 2021, os contratos firmados foram superiores ao mesmo período no ano anterior. Em comparação, o 1º semestre do ano passado teve um aumento de 247% em relação a 2020. Percebe o quão grande é esta movimentação?

Tamanho desenvolvimento é resultado de 3 fatores: o fechamento de fronteiras – reduzindo as possibilidades de lazer – a queda na taxa de juros e a mudança no perfil do público consumidor – tópico sobre o qual falaremos com maior profundidade no item a seguir. Continue lendo e entenda tudo!

O MUNDO MUDOU. SUAS NECESSIDADES, TAMBÉM.

Saiba mais em http://www.animaeng.com.br

Não, as pessoas que estão comprando imóveis de alto padrão hoje não são as mesmas de dois anos atrás – e essa mesma lógica se aplica a todos os demais mercados que sustentam nossa economia. O fato é que, após um longo isolamento social, restrições de circulação e a adoção de novos hábitos – como o uso de máscaras, a aplicação de álcool em gel, a preservação do distanciamento, etc. – surgiu um novo perfil de pessoas à procura de apartamentos.

Esses consumidores estão ainda mais acostumados com o uso da tecnologia no dia a dia, visto que, impossibilitados de sair de casa, aproveitaram os aplicativos para encomendar comida, compras de mercado, agendar serviços à domicílio, assinar streamings, dentre outras facilidades. São pessoas super conectadas e antenadas, que acompanham a Internet e suas novas tendências!

Além disso, com menos opções de lazer por conta da restrição de espaços públicos – como parques, piscinas, shoppings e praças – aumentou a demanda por entretenimento seguro, isto é, espaços com todo o equipamento necessário para divertir a família dentro do próprio condomínio – e apartamentos. Isso inclui tanto os adultos (com Beauty Center, Pet Care, Piano Bar, etc.), quanto os pequenos:

A preocupação com a facilidade de acesso também se mostrou proeminente. “Mas acesso ao quê?”, você pode se perguntar, e a resposta é simples: a tudo! A todos os comércios, serviços e conveniências de que sua família pode precisar, e que devem ser garantidos para um dia a dia mais tranquilo. Já não basta estar apenas “perto do Centro”; os novos empreendimentos precisam de uma localização à altura do imóvel de alto padrão, incluindo polos gastronômicos, mercados, farmácias, escolas e lazer.

Da mesma forma, o espaço interno dos apartamentos também deve acompanhar a exigência por maior comodidade. Afinal, não basta ter uma série de luxos ao redor do condomínio se, dentro do seu próprio lar, o consumidor se sentir claustrofóbico. O lockdown deixou bastante óbvia esse desejo por liberdade, tanto figurativa quanto literal. Plantas inteligentes, com possibilidades de adaptação e valorização do contato com o mundo exterior, são itens básicos em imóveis de alto padrão e um dos maiores atrativos para o mundo contemporâneo!

Trata-se, portanto, de uma população que busca a união entre localização e personalização, regiões bem quistas e apartamentos amplos, praticidade e conforto, com o plus de itens exclusivos, como um espaço de home office com vista privilegiada para o mar, por exemplo.

Desconto na conta de luz da Cemig!

• Como advogado contribui para inss
• Como advogado emite nota fiscal
• Como advogado ganha dinheiro
• Como advogado comprovar renda
• Como advogado deve contribuir para o inss
• Como advogado se aposenta
• Como advogado brasileiro pode advogar nos eua
• Como advogado paga inss
• Devemos chamar advogado de doutor
• Devemos amar os advogados papa
• Advogado esta me enrolando fazer
• Advogado está saturado
• Advogado está mentindo
• Advogado esta sujeito ao cdc
• Advogado está cobrando
• Advogado está certo
• Advogado esta em alta
• Advogado está correto
• Eu posso ser advogado
• Eu posso mudar de advogado
• Eu posso ser meu próprio advogado

Comércio em Ação - Dicas para seu negócio vender mais e melhor CDL BH

Super Blend suplementos
Suplementos BH
suplementos Brasil
Trabalhamos com marcas renomadas e consolidadas de suplementos
Now Foods
Life Extension
Regenera
Pura Vida
Superalimentos e reforce a sua saúde diariamente
SEO MUNIZ