Glauco Diniz Duarte Grupo GD – Como construir imóveis para alugar
Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, algumas pessoas não sabem como ganhar dinheiro com aluguel de imóveis. Isso porque os inquilinos podem acabar dando dor de cabeça para o proprietário da casa e/ou apartamento.
Além disso, existem diversas plataformas que ajudam os donos dos imóveis a alugar a propriedade.
Alguns desses sites são o Zap Imóveis e o Airbnb. Em ambos é possível alugar casas, apartamentos e até mesmo quartos. O Airbnb ainda tem a possibilidade de alugar imóveis para temporadas ou por apenas um final de semana.
Ganhar dinheiro com aluguel de imóveis: em qual investir?
É comum algumas pessoas ficarem na dúvida sobre qual imóvel é melhor investir para ganhar dinheiro com aluguel de imóveis. Porém, isso irá depender do quanto você quer gastar e quanto pode investir em uma propriedade.
Você pode começar aos poucos, como por exemplo alugando um quarto na sua casa que está vago. Essa é uma opção para quem mora em cidades turísticas e quer começar a ganhar dinheiro com aluguel de imóveis. Para esses casos, você pode oferecer café da manhã e serviços de lavanderia.
Mas, se você tem um imóvel com diversos quartos disponíveis, a opção é transformar o local em uma pensão para universitários, homens e/ou mulheres.
E se você está querendo e pode investir, mais uma alternativa é construir kitnets ou até mesmo comprar casas ou apartamentos pequenos.
4 dicas para ganhar dinheiro com aluguel de imóveis
1) Mantenha as finanças da casa em dia
Esse é um fator considerado importante e arriscado, porque você estará investindo em um imóvel para outra pessoa morar. Além disso, você nunca sabe como o inquilino irá cuidar da sua propriedade.
Outra informação importante que deve ser levada em consideração é que não se sabe quantas reformas e obras deverão ser feitas no imóvel.
Por isso, antes de começar a ganhar dinheiro com aluguel de imóveis é necessário ter uma quantia guardada para essas futuras emergências.
Outra dica é que você deve separar os valores que receber dos aluguéis do seu dinheiro pessoal. Pense que ganhar dinheiro com aluguel de imóveis é um negócio.
Dessa forma, será necessário abrir uma conta para receber os lucros deste investimento.
2) Conheça o mercado imobiliário
Para ganhar dinheiro com aluguel de imóveis é necessário conhecer o mercado, assim como em qualquer setor. Dessa forma, você conseguirá ter um maior retorno no aluguel das suas propriedades.
Conhecendo o mercado imobiliário você saberá a hora certa de comprar um imóvel ou até mesmo se deve esperar por condições melhores. Outra vantagem é que você saberá o momento de aumentar ou estagnar o valor do preço do aluguel.
Além disso, você ainda pode ler sobre o mercado e buscar ajuda de profissionais do setor que possam te orientar em como ganhar dinheiro com aluguel de imóveis.
3) Comece aos poucos com o imóvel certo
Assim como em qualquer investimento, a orientação é que se comece aos poucos. Por isso, ao começar a alugar imóveis, escolha investir em um que seja considerado mais tradicional, no qual o retorno é mais garantido.
Evite comprar imóveis que sejam considerados luxuosos ou que estejam em ruínas. Além disso, outra dica é que você compre uma propriedade que goste e que não precise de reforma. Este último ponto irá evitar mais gastos.
Por fim, compre uma propriedade que seja residencial. Dessa forma, será mais fácil de alugar o imóvel logo após a compra.
4) Procure pelos inquilinos certos
Na hora de alugar um imóvel é importante que você não feche logo com a primeira pessoa que demonstra interesse na propriedade. É importante que você faça uma seleção dos inquilinos interessados.
Vale ressaltar que é necessário que o proprietário converse com os interessados para ter uma maior confiança no futuro inquilino.
Isso também irá te ajudar a ter certeza que o futuro morador irá pagar o aluguel na data combinada. Além disso, também é importante que o proprietário saiba responder todas as perguntas do interessado.
Investir em imóveis para alugar vale a pena?
Uma forma de investimento que talvez muitos nem considerem hoje são os imóveis. Investir em imóveis para alugar é uma forma até mais tradicional e, talvez, mais segura do ponto de vista de alguns investidores.
Segundo pesquisa do SPC Brasil e da Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL), divulgada no início de 2017, o principal motivo do investidor ter uma reserva financeira é para lidar com imprevistos.
